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1212-1220 Georgia St Local commercial 472 m² 100 % Loué À vendre Vallejo, CA 94590 548 354 € (1 161,90 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %
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Résumé analytique
Well know, high traffic location in central Vallejo. 1 block from Police Station. Former Authorized bicycle shop! This 3 unit commercial office and retail building is fully occupied at this time. Nice unit mix and a solid well cared for investment property.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
50 737 €
|
107,51 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
50 737 €
|
107,51 €
|
| Taxes |
6 421 €
|
13,60 €
|
| Frais d’exploitation |
7 250 €
|
15,36 €
|
| Total des frais |
13 670 €
|
28,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
37 066 €
|
78,54 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 50 737 € |
| Annuel par m² | 107,51 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 50 737 € |
| Annuel par m² | 107,51 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 421 € |
| Annuel par m² | 13,60 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 250 € |
| Annuel par m² | 15,36 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 670 € |
| Annuel par m² | 28,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 066 € |
| Annuel par m² | 78,54 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
472 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
548 354 €
Prix par m²
1 161,90 €
Taux de capitalisation
6,80 %
RNE
37 288 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
Residential Medium Densi
Stationnement
6 places (12,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
21 m sur Georgia St
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Computer services private
- Information
- 56 m²
- 14,67 €
- Brut industriel
- -
- Fred Warnshuis
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 74 m²
- 10,96 €
- Brut modifié
- -
- My Legacy Matters
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 319 m²
- 8,08 €
- Brut industriel
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Computer services private | Information | 56 m² | 14,67 € | Brut industriel | - | |
| Fred Warnshuis | Services professionnels, scientifiques et techniques | 74 m² | 10,96 € | Brut modifié | - | |
| My Legacy Matters | Services professionnels, scientifiques et techniques | 319 m² | 8,08 € | Brut industriel | - |
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Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0057-162-060 | Évaluation totale | 342 546 € |
| Évaluation du terrain | 119 972 € | Impôts annuels | 6 421 € (13,60 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 222 575 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0057-162-060
Évaluation du terrain
119 972 €
Évaluation des aménagements
222 575 €
Évaluation totale
342 546 €
Impôts annuels
6 421 € (13,60 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
1212-1220 Georgia St
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