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Tejas Center 1212-1214 S Frazier St Espace disponible | 1 087 m² | Local commercial | Conroe, TX 77302
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Informations principales
- Super site
- Signalisation sur pylône disponible
- Located in a retail corridor with a mix of national and local tenants
- Stationnement abondant
- Proximité et accès facile à l'I-45 et à la boucle 336
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1216 | 1 087 m² | Négociable | 94,32 € /m²/an 7,86 € /m²/mois 102 518 € /an 8 543 € /mois | Service complet |
1216-1218 S Frazier St - 1er étage – Bureau 1216
Tejas Center offers a retail leasing opportunity in a well-established shopping center located at 1208 Frazier Street in Conroe, Texas. The property provides a large contiguous space of 11,700 square feet, suitable for a variety of retail uses. Tenants benefit from excellent visibility and accessibility, with the center positioned near major roadways including I-45 and Loop 336. The site features ample surface parking to accommodate customer and employee needs, along with pylon signage for enhanced brand exposure. The surrounding area includes a strong mix of national and regional retailers, creating a steady flow of consumer traffic. This location is ideal for businesses seeking a functional retail environment with convenient access to the broader Conroe market and nearby commercial corridors.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 087 m² | Façade | 116,43 m le S Frazier St |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 7 061 m² |
| Stationnement | 300 places | Surface totale du terrain | 4,22 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 1982 |
| Espace total disponible | 1 087 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 300 places |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 116,43 m le S Frazier St |
| Surface commerciale utile | 7 061 m² |
| Surface totale du terrain | 4,22 ha |
| Année de construction | 1982 |
À propos du bien
Centre commercial à proximité et accès facile à l'I-45 et à la boucle 336.
- Climatisation
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Tejas Center | 1212-1214 S Frazier St
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