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West 6th Marketplace 1211 W 6th St Espace disponible | 85 m² | Local commercial | Austin, TX 78703
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Informations principales
- Prominent frontage along West 6th Street in central Austin.
- On-site parking supports customer and employee convenience.
- Located near Downtown Austin, Clarksville, and major employment centers.
- Signage opportunities enhance business visibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 85 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1211 W 6th St - 1er étage – Bureau 200
West 6th Marketplace is a retail destination positioned along West 6th Street in one of Austin's most established urban commercial corridors. The property offers visibility along a heavily traveled roadway and benefits from its location near Clarksville, Downtown Austin, Lamar Boulevard, MoPac Expressway, and Interstate 35. The surrounding area includes a concentration of restaurants, boutiques, professional services, residential neighborhoods, and entertainment venues that contribute to consistent customer activity throughout the day and evening. The property was developed in 1997 and features on-site parking, storefront exposure, and tenant signage opportunities. Its location within the West 6th corridor provides businesses with access to a dense mix of residents, office users, visitors, and consumers drawn to the area's retail and dining destinations. The center's accessibility from multiple major transportation routes supports customer convenience and employee access from across the Austin metropolitan area. Available retail space is suited for a variety of customer-facing business uses seeking a presence within a highly active mixed-use environment. The combination of frontage, parking availability, and established surrounding commercial activity creates an opportunity for retailers and service-oriented operators to benefit from one of Austin's most recognizable neighborhood business districts
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à West 6th Marketplace
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Aldama CPA & Advisor
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- Beem Light Sauna
- Administration publique
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- Coiffeur/Barbier/Spa
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- Edward Jones
- Service d’investissement
- 16 965
- International
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- Inner Sun Chiropractic
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Aldama CPA & Advisor | - | 1 | - |
| Beem Light Sauna | Administration publique | 1 | - |
| Dazzle Nails Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Edward Jones | Service d’investissement | 16 965 | International |
| Hush Hush Tan | Services | 1 | - |
| Inner Sun Chiropractic | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 85 m² | Façade | 76,20 m le 6th |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Stationnement | 40 places | Surface totale du terrain | 0,44 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1997 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 85 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 40 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 76,20 m le 6th |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Surface totale du terrain | 0,44 ha |
| Année de construction | 1997 |
À propos du bien
West 6th Marketplace is a retail property located at 1211 W 6th St in Austin, Texas. The property was built in 1997 and contains approximately 12,000 square feet on approximately 1.09 acres. The center includes on-site parking, frontage along West 6th Street, and access to MoPac Expressway, Interstate 35, and North Lamar Boulevard. The property is situated within the West 6th corridor near Downtown Austin and the Clarksville neighborhood.
- Climatisation
- Signalisation
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West 6th Marketplace | 1211 W 6th St
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