Popeye’s w/ Drive-Thru | Abs. NNN Lease 1211 NE Bypass 72 Local commercial 199 m² À vendre Greenwood, SC 29649 1 680 165 € (8 431,30 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente ce Popeyes loué par Absolute Net situé au 1211 Bypass 72 NE à Greenwood, en Caroline du Sud. La propriété en question consiste en un bâtiment indépendant de 2 145 pieds carrés avec service au volant et est située sur une grande parcelle de terrain de 0,96 acre.
Stratégiquement située à côté de l'intersection fortement signalée de Bypass Road et de Durst Avenue, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un excellent accès. L'établissement se trouve également le long de Bypass Road, une artère principale qui traverse Greenwood et d'autres villes reliées par ce corridor commercial. Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent Burger King, McDonald's, CVS, O'Reilly Auto Parts, Circle K, Arby's, Taco Bell, Applebee's, Bojangles, Waffle House, Sonic, Zaxby's, QuikTrip, Food Lion, Applebee's, Red Lobster et bien d'autres. Il existe également de nombreux nouveaux développements résidentiels dans la zone commerciale immédiate, notamment Bentley Park et Hunter's Creek de D. R. Horton.
La propriété en question a été initialement construite en 2019 dans le cadre d'un tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans qui comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Il reste actuellement plus de 15 ans de mandat initial, avec quatre options de prolongation de cinq ans.
Popeyes Louisiana Kitchen, Inc., fondée à La Nouvelle-Orléans en 1972, est une marque mondiale et l'un des plus grands restaurants de poulet à service rapide au monde. Connue pour ses saveurs uniques d'inspiration cajun et son poulet frit emblématique, Popeyes a fidélisé une clientèle et s'est considérablement développée aux États-Unis et à l'international. L'entreprise a été acquise par Restaurant Brands International (RBI), la société mère de Burger King et Tim Hortons, en 2017, ce qui a contribué à renforcer sa croissance et sa présence mondiale. Le menu de Popeyes est fortement influencé par ses racines louisianaises et propose une gamme distinctive de plats épicés à base de poulet, de fruits de mer, d'accompagnements et de desserts. Ses saveurs innovantes et audacieuses, associées à une solide image de marque, ont permis le lancement de nouveaux produits avec succès, notamment son sandwich au poulet viral en 2019, qui a considérablement stimulé les ventes et la visibilité de la marque. Grâce à un modèle de franchise robuste, Popeyes continue de connaître une croissance soutenue, exploitant plus de 3 000 sites dans le monde entier et enregistrant de solides performances de marque.