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Kenmore Villas 1211 N Kenmore Ave Immeuble residentiel 12 lots 2 273 182 € (189 432 €/Lot) Taux de capitalisation 5,74 % Los Angeles, CA 90029
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Easy access to transportation and major studios.
- Recent upgrades include roof, windows, plumbing, and electrical systems.
- Walkable neighborhood with excellent transit connectivity.
- Fully occupied 12-unit apartment building with consistent cash flow.
- Located in East Hollywood near major studios and entertainment venues.
- Upside potential through rent increases as current rents are below market.
Résumé analytique
Incredible opportunity to acquire this fully occupied 12 unit asset. Huge upside potential. Current cap rate of 5.74% may easily increase as rents are substantially lower than what the market currently allows. Property is benefitted from number recent upgrades that include a newer roof, windows, plumbing and electrical. Some of the unit upgrades include newer kitchens, bathrooms, and flooring. Located in the heart of East Hollywood this property offer a unique access to world renowned employers such as Netflix, Paramount, and many others. Within minutes tenants can enjoy access to Barnsdall Art Park, Griffith Park, Greek Theater, The Hollywood Bowl, The Pantages Theater, as well as numerous famed restaurants and entertainment establishments.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 273 182 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 189 432 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,74 % | Surface de l’immeuble | 658 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 21 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 1927 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R2 - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 2 273 182 € |
| Prix par lot | 189 432 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,74 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 21 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 658 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R2 - Restricted Density Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 141 € | - |
| 1+1 | 8 | 9 243 € | - |
| Studios | 3 | 2 321 € | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5540-007-012 | Évaluation totale | 694 534 € |
| Évaluation du terrain | 295 217 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 399 317 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5540-007-012
Évaluation du terrain
295 217 €
Évaluation des aménagements
399 317 €
Évaluation totale
694 534 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Kenmore Villas | 1211 N Kenmore Ave
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