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CVS Pharmacy 1211 Morse Rd Local commercial 1 004 m² À vendre Columbus, OH 43229 2 148 298 € (2 138,74 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette pharmacie CVS, située dans un corridor commercial très fréquenté de Columbus, en Ohio, offre aux investisseurs une chance rare d'acquérir une propriété à locataire unique avec un bail NNN absolu. À 14 ans de la fin du bail et à un taux de capitalisation de 6,0 %, la propriété fournit un flux de trésorerie stable et à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire. D'un prix de 2 834 000 dollars (environ 269 dollars PSF), cette structure à loyer modique garantit un solide retour sur investissement dans l'une des zones commerciales les plus fréquentées de l'Ohio.
Il s'agit d'une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche d'un investissement véritablement passif à long terme soutenu par un locataire de premier plan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Offering Memorandum- CVS_ 1.15.25 (1)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 004 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2001

Prix

2 148 298 €

Prix par m²

2 138,74 €

Taux de capitalisation

6,75 %

RNE

145 010 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Surface du lot

0,44 ha

Stationnement

50 places (49,78 places par 1 000 m² loué)

Façade

57 m sur Maize Rd

Enseigne sur pylône

Intersection avec signalisation

Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
1 004 m²
144,33 €
Triple net
Juil. 2038

CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet de fournir des soins de santé de haute qualité et abordables quand et comme les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences de qualité supérieure et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être de ceux qu'ils desservent. En tant que société de solutions de santé de premier plan, elle propose de multiples canaux pour accéder aux soins de santé aux niveaux local et national. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-gardiste et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidée par son objectif, CVS Health® construit un monde complet de soins de santé autour de chaque personne qu'elle dessert, où qu'elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et proposent des solutions innovantes qui répondent aux besoins uniques des personnes et gagnent leur fidélité. Parce que la manière dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.