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Pizza Hut 1211 7th St S Local commercial 204 m² À vendre Clanton, AL 35045 1 401 025 € (6 854,78 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Triple Net (NNN) Sale-Leaseback | Cet investissement est soumis à une cession-bail de 20 ans à la clôture de l'entiercement, sans aucune responsabilité
- Nombre de trafic élevé et excellente visibilité | La propriété en question bénéficie d'une façade directe avec le trafic élevé de la zone
- Garantie solide pour les franchisés | Ce contrat de location sera soumis à une solide garantie de la part de JJB Brands
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Pizza Hut situé au 1211 7th Street South, Clanton, Alabama 35045. Le site comprend environ 2 200 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 1,13 acre. Ce Pizza Hut fait l'objet d'un bail Triple Net (NNN) de 15 ans, qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 110 000$ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
204 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
1 401 025 €
Prix par m²
6 854,78 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
94 569 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
B2 - Quartier commercial général
Stationnement
6 places (29,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1701120001028001 | Évaluation des aménagements | 60 146 € |
| Évaluation du terrain | 22 181 € | Évaluation totale | 82 327 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1701120001028001
Évaluation du terrain
22 181 €
Évaluation des aménagements
60 146 €
Évaluation totale
82 327 €
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Pizza Hut | 1211 7th St S
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