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12108 15th Ave Local commercial 465 m² 100 % Loué À vendre College Point, NY 11356 1 464 550 € (3 152,86 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunity Zone for Redevolpment
- Heavy Foot traffic
- Retail With 10 Parking Spaces
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
*This retail property in College Point represents a rare combination of immediate cash flow and high-upside development potential. Located in a designated Opportunity Zone, this site offers significant tax advantages for investors looking to deploy capital gains into a high-growth Queens corridor.Prime Commercial *Footprint: A versatile 1-story retail building currently operating as a well-established dry cleaners. The existing structure provides immediate utility or "as-is" rental income while you finalize your development plans.
*Opportunity Zone Advantage: Positioned within a Qualified Opportunity Zone, offering potential for federal tax deferral and elimination of capital gains tax on future appreciation—a massive incentive for long-term development.
*Opportunity Zone Advantage: Positioned within a Qualified Opportunity Zone, offering potential for federal tax deferral and elimination of capital gains tax on future appreciation—a massive incentive for long-term development.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
53 758 €
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115,73 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 53 758 € |
| Annuel par m² | 115,73 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
465 m²
Année de construction
1951
Prix
1 464 550 €
Prix par m²
3 152,86 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C1-3/R4A - Positioned within a Opportunity Zone, offering potential for tax deferral and elimination of capital gains
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04076-0013 | Évaluation des aménagements | 77 302 € |
| Évaluation du terrain | 52 724 € | Évaluation totale | 130 026 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04076-0013
Évaluation du terrain
52 724 €
Évaluation des aménagements
77 302 €
Évaluation totale
130 026 €
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VIDÉOS
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Présenté par
East Coast NY Inc
12108 15th Ave
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