12106 Tesson Ferry Rd
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12106 Tesson Ferry Rd Bureau 767 m² À vendre Saint Louis, MO 63128 2 299 044 € (2 998,51 €/m²) Taux de capitalisation 9,48 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble médical/de bureaux à locataire unique avec revenus existants
- 47 places de stationnement
- Services médicaux et de santé zonés
- Cabinet médical de 5 606 pieds carrés et niveau inférieur de 2 647 pieds carrés
- Excellente visibilité
- Excellent accès à l'autoroute 270
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le locataire actuel a encore un peu plus d'un an et demi au bail initial de 10 ans. Il s'agit d'un bâtiment de construction plus récente (construit en 2016), idéal pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un immeuble de bureaux médicaux de qualité à occuper ou à louer au 3e trimestre 2026.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
767 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
2 299 044 €
Prix par m²
2 998,51 €
Taux de capitalisation
9,48 %
RNE
217 997 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
767 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
R2 - Single-Family Residential District
Stationnement
54 places (70,43 places par 1 000 m² loué)
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 28L-33-0520 | Évaluation des aménagements | 406 635 € |
| Évaluation du terrain | 78 333 € | Évaluation totale | 484 968 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
28L-33-0520
Évaluation du terrain
78 333 €
Évaluation des aménagements
406 635 €
Évaluation totale
484 968 €
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