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Reflection Bay Shopping Center 12101 Shadow Creek Pky Espace disponible | 186–855 m² | Local commercial | Pearland, TX 77584
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Informations principales
- Prime frontage along Shadow Creek Parkway
- Excellent access to Highway 288 and surrounding corridors
- Strong traffic counts and high visibility
- Ample parking and professional curb appeal
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 567 – 669 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 151 411 € /an 12 618 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 114 | 186 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 42 059 € /an 3 505 € /mois | Triple net (NNN) |
12155 Shadow Creek Pky - 1er étage – Bureau 110
Position your business in one of the fastest growing and most affluent corridors in the Greater Houston area. Located along the highly trafficked Shadow Creek Parkway, this property offers exceptional visibility, strong demographics, and convenient access to major thoroughfares, including Highway 288 and Beltway 8. Surrounded by dense residential communities, national retailers, and expanding commercial development, the site benefits from consistent daytime traffic and a built-in customer base. The area continues to experience rapid population growth, making it an ideal location for businesses seeking long-term scalability and exposure. The property features modern construction, ample parking, and flexible suite configurations suitable for a variety of uses, including medical, professional office, and retail service providers. Its strategic location within the Shadow Creek Ranch trade area provides both neighborhood accessibility and regional draw.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Douches
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Prime frontage along Shadow Creek Parkway
- Strong traffic counts and high visibility
- Excellent access to Highway 288 and surrounding co
- Dense, affluent residential population nearby
- Ample parking and professional curb appeal
- Flexible space options for a variety of users
12155 Shadow Creek Pky - 1er étage – Bureau 114
The ±2,000 SF suite is configured as a physical rehabilitation facility, making it ideal for medical, wellness, or therapy users seeking a functional layout with minimal retrofit required. Surrounded by strong rooftops, national retailers, and ongoing commercial development, this location offers both neighborhood convenience and regional draw in one of the Houston MSA’s most active growth corridors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Reflection Bay Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Happiness Nails
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Pearland Tailors & Alterations
- Nautique
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Happiness Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Pearland Tailors & Alterations | Nautique | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 855 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 186 m² | Façade | 121,92 m le Shadow Creek Pky |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 042 m² |
| Stationnement | 175 places | Surface totale du terrain | 1,5 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2008 |
| Espace total disponible | 855 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 175 places |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 121,92 m le Shadow Creek Pky |
| Surface commerciale utile | 3 042 m² |
| Surface totale du terrain | 1,5 ha |
| Année de construction | 2008 |
À propos du bien
Deux locaux de deuxième génération sont actuellement disponibles, offrant des opportunités d'occupation immédiate avec des aménagements existants qui réduisent considérablement le temps de démarrage et les dépenses en capital. L'espace de ±6 000 pieds carrés est entièrement aménagé pour un usage religieux ou d'assemblée, avec une grande zone de rassemblement, des salles annexes et une infrastructure adaptée à une utilisation religieuse continue ou à une conversion pour d'autres usages tels que l'assemblée, l'éducation ou les activités sportives spécialisées. La suite de ±2 000 pieds carrés est configurée comme un centre de rééducation physique, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs dans les domaines médical, du bien-être ou de la thérapie, recherchant un agencement fonctionnel nécessitant peu de modifications. Entouré de quartiers résidentiels dynamiques, de détaillants nationaux et de développements commerciaux en cours, cet emplacement offre à la fois une commodité de proximité et un attrait régional dans l'un des corridors de croissance les plus actifs de la région métropolitaine de Houston.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
Présenté par
Reflection Bay Shopping Center | 12101 Shadow Creek Pky
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