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Tabor Lake Apartment Community 12100 W 44th Ave Immeuble residentiel 97 lots À vendre Wheat Ridge, CO 80033
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Informations principales sur l'investissement
- Substantially Renovated Asset at a Compelling Infill Basis
- Exceptional Location with Direct Greenbelt and Lake Access
- Excess Developable Land with Embedded Value and Optionality
- Identifiable Mark-to-Market Rent Upside
- Strong In-Place Cash Flow with an Attractive Return Profile
- Wheat Ridge: Denver Metro’s Emerging Infill Submarket
Résumé analytique
MMG Real Estate Advisors is pleased to present the exclusive listing of Tabor Lake Apartments, a 97-unit Class B+ multifamily community located at 12100 W 44th Avenue in Wheat Ridge, Colorado. The property was substantially renovated in 2024, delivering updated interiors and community amenities that position the asset competitively within the Wheat Ridge rental market. Situated directly adjacent to Tabor Lake and the Jefferson County greenbelt trail system, and less than half a mile from the Wheat Ridge/Ward Road RTD light rail station, the property captures persistent renter demand from residents who value both urban connectivity and outdoor lifestyle access. With strong occupancy, meaningful loss-to-lease upside, and no near-term capital requirements, Tabor Lake presents buyers with a stabilized, turn-key asset with a clear and immediate path to full market performance.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
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| Frais d’exploitation | |
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| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,74 ha |
| Nb de lots | 97 | Surface de l’immeuble | 6 418 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 96% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 5 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
| Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 97 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,74 ha |
| Surface de l’immeuble | 6 418 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Congélateur
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Laverie
- Bord de l’eau
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Sentiers pédestres et cyclables
- Accès au lac
- Station de lavage canin
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 53 | 972,17 € | 25 - 42 |
| 1+1 | 40 | 1 089 € | 39 - 53 |
| 2+1 | 3 | 1 360 € | 73 - 100 |
| 2+2 | 1 | 1 702 € | 93 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 39-201-09-001 | Évaluation des aménagements | 684 258 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 137 199 € (2025) | Évaluation totale | 821 456 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
39-201-09-001
Évaluation du terrain
137 199 € (2025)
Évaluation des aménagements
684 258 € (2025)
Évaluation totale
821 456 € (2025)
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Présenté par
Tabor Lake Apartment Community | 12100 W 44th Ave
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