12100 Lake Underhill Rd Local commercial 282 m² À vendre Orlando, FL 32825 2 609 250 € (9 253,95 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

STRUCTURE DE LOCATION RARE
- L'un des premiers Abs. Heartland Dentals est louée par CNN
- Aucune responsabilité du propriétaire
- Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans
- Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans et pendant les périodes d'option
GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE
- Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis
- Plus de 1 800 succursales
- Le chiffre d'affaires total s'élevait à 3 milliards de dollars en 2023
ENVOI VERS LE CENTRE LE PLUS PERFORMANT
- La propriété est située en périphérie du centre commercial Lake Underhill Road, un centre commercial ancré dans le secteur de l'amélioration de l'habitat de BJ's & Lowe's qui accueille plus de 2,9 millions de visites par an
RÉNOVATION RÉCENTE
- Le bâtiment a été récemment converti pour répondre aux spécifications du locataire
- Le locataire a payé pour ajouter des améliorations d'équipement spécifiques afin d'améliorer les performances opérationnelles
CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL TRÈS FRÉQUENTÉ
- En face de Lake Underhill Rd (22 500 VPD) et à 400 mètres du sentier Alafaya (58,5 km VPD)
- Plus de 2,6 millions de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1,6 km avec un taux d'inoccupation de 1,2 % (Costar)
- À moins de 1,6 km du centre-ville de Waterford Lakes, un centre électrique d'un million de pieds carrés comprenant : Lowe's Home Improvement, BJ's, Home Depot, Kohl's et plus encore
LOCKHEED MARTIN
- Le site est situé à côté du bureau de 293 532 pieds carrés d'Orlando Lockheed Martin
- Le campus et l'usine de fabrication de 262 acres emploient plus de 10 000 personnes
- En 2023, le chiffre d'affaires de Lockheed Martin s'élevait à environ 67,57 milliards de dollars