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1210 W Morena Blvd Local commercial | 2 603 m² | À louer | San Diego, CA 92110
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 603 m² | Négociable | 240,24 € /m²/an 20,02 € /m²/mois 625 414 € /an 52 118 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Rare opportunity for an owner-user or investor to acquire a freestanding commercial building in San Diego's Morena Corridor. Situated on a 1.15-acre parcel at 1210 W. Morena Blvd., the ±28,022 SF building features ±20,843 SF on the ground floor and ±7,179 SF on the second floor (seller willing to remove the second floor in lieu of a TI allowance), with 21-22 ft clear span ceilings and 41 on-site parking spaces, including 3 ADA. Zoned CC-3-7 (subject to the Morena Corridor Specific Plan), offering flexible use potential for a range of commercial users. Excellent accessibility and visibility with frontage on W. Morena Blvd. (±14,000 vehicles per day), less than 0.3 miles to I-5 and 0.7 miles to I-8, two ingress/egress points, and a three-minute walk to the Tecolote Trolley Station. Located between Tecolote Rd. and Friars Rd., near national retailers including Tesla and Jerome's Furniture. Strong surrounding demographics, with a five-mile population of 414,163 and average household income of $117,376. Asking price: $9,000,000 (±$321/SF). Also available for lease at $45,000/month, NNN.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 603 m² | Surface commerciale utile | 2 603 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 603 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 603 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
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