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Shoppes at Robin Center 1210 US Hwy 27 N Espace disponible | 190 m² | Local commercial | Sebring, FL 33870
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Informations principales
- Anchored by Chipotle Mexican Grill and AT&T
- Prominent monument signage on US-27
- Adjacent to AdventHealth Sebring regional medical campus
- Direct US Highway 27 frontage — ~44,500+ AADT per FDOT
- Multi-tenant retail with established daily-traffic generators
- National co-tenancy: Publix, Winn-Dixie, Walmart, Walgreens, CVS
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 190 m² | 3 Ans | 326,80 € /m²/an 27,23 € /m²/mois 62 240 € /an 5 187 € /mois | Triple net (NNN) |
1300 US Highway 27 N - 1er étage – Bureau 2
TURN-KEY 2ND-GENERATION PHARMACY / MEDICAL RETAIL — 2,050 SF 1300 US Highway 27 N, Sebring, FL 33870 GoCommercial Group at Compass is pleased to present a rare turn-key retail leasing opportunity on Sebring's most heavily trafficked north retail corridor. The 2,050 SF bay is currently improved as a fully operational independent pharmacy, offering an immediately deployable build-out for the next medical-retail, specialty pharmacy, dental, optometry, audiology, MedSpa, or wellness user — saving an estimated $40–$80 per square foot in tenant improvement costs versus starting from a vanilla shell. The space sits directly on US Highway 27 (State Road 25), Sebring's primary north–south arterial and the principal retail spine of Highlands County. Frontage and signage exposure are excellent, with on-site digital bulletin signage and direct visibility from northbound and southbound traffic. The US 27 corridor at this location carries approximately 44,500+ vehicles per day per FDOT, with the nearby US 27 / Sebring Parkway intersection registering the highest traffic count in Highlands County. LOCATION HIGHLIGHTS - Direct frontage on US 27 — Sebring's primary north–south retail and medical corridor - Approximately 34,500+ AADT on US 27 per FDOT; highest count in the county at the adjacent US 27/Sebring Parkway intersection - Less than 5 minutes to AdventHealth Sebring, the dominant regional medical campus - Surrounded by national-credit co-tenancy including Publix, Winn-Dixie, Walmart, Walgreens, CVS, and Goodwill - B-3 (Business) zoning with Conditional Use designation — supports a broad range of retail, medical, professional service, and personal-service uses - Located in FEMA Flood Zone B/X (moderate to minimal flood risk — favorable for insurance) The 2,050 SF space is configured as a working pharmacy with: - Customer-facing retail floor with display shelving - Dispensing counter and pharmacist work area - Consultation space - Secure prescription storage and back-of-house workroom - Restroom - Plumbing, HVAC, and electrical sized for active medical-retail use The configuration is well suited to immediate continuation as a pharmacy or efficient conversion to dental, optometry, audiology, MedSpa, hearing aid retail, durable medical equipment (DME), chiropractic, or similar specialty medical retail concepts. IDEAL USES: Independent or specialty pharmacy • Compounding pharmacy • DME / medical supply • Dental • Optometry / vision center • Audiology / hearing aids • Chiropractic • MedSpa / aesthetics • Wellness clinic • Telehealth hub • Insurance / professional services • General retail and personal service
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- Planchers en bois
- Vitrine
- Turn-Key Pharmacy / Medical Build-Out
- Prominent Monument Signage on US-27
- 44,500+ AADT — Sebring's #1 Corridor
- Among All Major Retailers & AdventHealth
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Shoppes at Robin Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Chipotle Mexican Grill
- Restauration rapide
- 4 612
- International
- Jdl Health Llc
- Santé
- 1
- -
- Sun Health & Wellness, Inc
- Enseigne
- 1
- -
- Surterra Wellness
- Autres commerces
- 50
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Chipotle Mexican Grill | Restauration rapide | 4 612 | International |
| Jdl Health Llc | Santé | 1 | - |
| Sun Health & Wellness, Inc | Enseigne | 1 | - |
| Surterra Wellness | Autres commerces | 50 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 190 m² | Façade | 116,43 m le US 27 North |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 054 m² |
| Stationnement | 51 places | Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2020 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 190 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 51 places |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 116,43 m le US 27 North |
| Surface commerciale utile | 1 054 m² |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Année de construction | 2020 |
À propos du bien
Shoppes at Robin Center est une destination commerciale multi-locataires idéalement située, en bordure de l'US Highway 27, le principal corridor commercial et médical nord-sud de Sebring. Le centre est ancré par des locataires de renom national tels que Chipotle Mexican Grill et AT&T, avec un mélange complémentaire de services, de restauration, de téléphonie mobile et de commerces spécialisés qui génèrent un trafic quotidien constant. Situé stratégiquement au nord de Sebring, la propriété bénéficie d'une visibilité directe sur environ 34 500+ véhicules par jour selon le FDOT — l'un des plus hauts flux de circulation du comté de Highlands — avec une co-location et une proximité immédiate à un cluster dense de détaillants nationaux, notamment Publix, Winn-Dixie, Walmart, Walgreens, CVS, ainsi que le campus médical régional d'AdventHealth Sebring à seulement quelques minutes au sud. Le centre dispose d'une signalétique monumentale bien visible directement sur l'US-27, d'une signalétique sur pylône et d'un panneau d'affichage numérique sur place, d'un parking spacieux et d'un accès pratique depuis le corridor principal. Le mélange de locataires nationaux de qualité et d'activités répondant aux besoins quotidiens crée un environnement stable et générateur de trafic, bénéfique pour chaque locataire du centre. Sebring est le siège du comté de Highlands et dessert une zone commerciale régionale de plus de 100 000 résidents. Le marché est soutenu par AdventHealth Sebring, une population robuste en âge de bénéficier de Medicare, avec des dépenses élevées par habitant en soins de santé et en commerce de proximité, ainsi qu'une population stable tout au long de l'année, complétée par des résidents saisonniers. Sebring est située à environ 132 km au sud d'Orlando et à 145 km à l'est de Tampa, ce qui en fait un pôle régional captif pour le commerce et les services médicaux, avec une concurrence limitée en termes d'inventaire.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Shoppes at Robin Center | 1210 US Hwy 27 N
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