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1210 NE 8th Ave Industriel/Logistique 428 m² À vendre Fort Lauderdale, FL 33304 1 636 014 € (3 820,77 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

100% HVAC
40 Year certification completed

Owner/User Opportunity

Résumé analytique

A rare owner-user industrial occupancy opportunity east of I-95 adjacent to downtown Ft. Lauderdale, FL.
Offered at $1,900,000, this freestanding 4,609 SF (1,000sf office +/-) building featuring 100% HVAC throughout, provides near immediate occupancy, within 90 days +/-, for an owner-user looking to stop paying rent and build equity in a core East Fort Lauderdale location.
Zoned B-3 for heavy commercial and light industrial business uses, featuring Twin-T construction, the property is fully equipped with three 10' x 12' drive-in doors, a fenced lot with 13 parking spaces (2.45/1,000 SF ratio), full air conditioning, mezzanine space, and a full building solar panel array which allows your business to function completely off grid, if desired.
40year certification has been completed.

Informations sur l’immeuble

Prix	1 636 014 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	3 820,77 €	Année de construction/rénovation	1968/2020
Type de vente	Propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,26/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., distribution Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Surface du lot	0,06 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	428 m²
Zonage	B-3, Fort Lauderdale - B-3 (Commerce intensif/industrie légère)

Prix	1 636 014 €
Prix par m²	3 820,77 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., distribution Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,06 ha
Surface utile brute	428 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1968/2020
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,26/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	B-3, Fort Lauderdale - B-3 (Commerce intensif/industrie légère)

Accès 24 h/24
Terrain clôturé

Mezzanine
Climatisation

Salle de repos

Solar Panels

Liens

Berger Commercial Realty

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Carte

Moyennement praticable à pied

70/100

Moyennement adapté aux voitures

70/100

Transports en commun limités

30/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	49-42-34-03-0940	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	645 166 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

49-42-34-03-0940

Évaluation du terrain

0 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

645 166 €

(305) 333-3544

Contacts

Lawrence Oxenberg
Keith Graves, CCIM, SIOR
Jonathan Thiel
Daniel Forman
Berger Commercial Realty Corp

ID de l’annonce: 41876339
Date de mise sur le marché: 25/08/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 1210 NE 8th Ave, Fort Lauderdale, FL 33304

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