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1210 Metro Park Blvd Industriel/Logistique 2 256 m² À vendre Lewisville, TX 75057
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Informations principales sur l'investissement
- 1210 Metro Park Boulevard offers 24,279 square feet for owner/users, featuring heavy power, IOS capacity, and durable concrete construction.
- Direct access to State Highway 121 and just 1.5 miles from I-35E, 10 miles from DFW, and 22 miles from Dallas Love Field Airport.
- Benefit from 4,500 SF of office space, four grade-level doors, and 9 to 17-foot clear heights supporting warehousing and distribution needs.
- Tap into a 5-mile population of 225,669 residents with a $131,032 average household income and a workforce where 43% hold degrees.
Résumé analytique
Connectivity is a defining advantage of 1210 Metro Park Boulevard. Located with direct access to State Highway 121 and approximately 1.5 miles from Interstate 35E, the site provides efficient access throughout the Dallas-Fort Worth metroplex. Sitting only 10 miles from Dallas-Fort Worth International Airport (DFW) and 22 miles from Dallas Love Field, it supports streamlined distribution and logistics operations. 1210 Metro Park Boulevard benefits from a remarkable 5-mile trade area with 225,669 residents boasting an average household income of $131,032. This hub lends a highly educated pool of labor, where 43% of the population holds a bachelor’s degree or higher.
For owner/users seeking a well-located industrial asset with functional loading, industrial outdoor storage, heavy power, and swift regional accessibility, 1210 Metro Park Boulevard delivers a practical operating environment within Dallas-Fort Worth.
Flyer de vente
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction/rénovation | 1985/2011 |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Surface du lot | 0,59 ha | Hauteur libre du plafond | 5,18 m |
| Surface utile brute | 2 256 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | LI - Industrie légère | ||
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,59 ha |
| Surface utile brute | 2 256 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2011 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,18 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | LI - Industrie légère |
Caractéristiques
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Cour
- Espace d’entreposage
- Éclairage fluorescent
- Climatisation
Services publics
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
PROPERTY HIGHLIGHTS • 24,279 SF » ~4,500 SF Office • 1.46 Acres • Grade Level Loading • Concrete • 14’ clear • Heavy power • Light Industrial Zoning AREA SQUARE FEET CLEAR HEIGHT LOADING A 20,000 SF 14’-18’ (1) 12’x22’ Grade Door B 1,012 SF 9’ None C 820 SF 12’6” (1) 12’x18’ Grade Door D 1,135 SF 17’ (1) 12’x23’ Grade Door E 1,312 SF 13’ (1) 10’x10’ Grade Door
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 256 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 256 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 2 256 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
PROPERTY HIGHLIGHTS • 24,279 SF » ~4,500 SF Office • 1.46 Acres • Grade Level Loading • Concrete • 14’ clear • Heavy power • Light Industrial Zoning AREA SQUARE FEET CLEAR HEIGHT LOADING A 20,000 SF 14’-18’ (1) 12’x22’ Grade Door B 1,012 SF 9’ None C 820 SF 12’6” (1) 12’x18’ Grade Door D 1,135 SF 17’ (1) 12’x23’ Grade Door E 1,312 SF 13’ (1) 10’x10’ Grade Door
À propos du quartier Lewisville
Lewisville a été au cœur de l'un des plus récents cycles de construction industrielle. Située stratégiquement au nord de l'aéroport international de Dallas/Fort Worth, le long de la I-35E et de la State Highway 121, Lewisville est une passerelle entre ce réseau commercial majeur et les centres de population à croissance rapide des comtés de Collin et de Denton. C'est également là que se trouve la grande majorité de son stock nouveau et existant, l'accès aux autoroutes étant un facteur clé pour de nombreux locataires qui élisent domicile sur ce sous-marché.
Les terrains situés à l'intérieur et autour de l'aéroport étant en quantité limitée, Lewisville s'est imposée ces dernières années comme une alternative de proximité pour les utilisateurs cherchant un accès direct à l'énorme réseau de fret aérien.
Un autre facteur important de l'activité dans cette région est la disponibilité d'un stock industriel de qualité institutionnelle. Les hauteurs libres élevées, les nombreuses configurations de quais et les constructions relativement récentes rendent ce marché attrayant pour les utilisateurs industriels de tous les segments, y compris les distributeurs et les 3PL. L'accès à un bassin de main-d'œuvre et à une base de clients en pleine croissance place cette région dans une situation de succès et de stabilité à long terme.
Données démographiques
Accessibilité régionale
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Saltgrass Steak House | - | - | 11 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Burton Technical Service | Matériel de bureau | 2 min. à pied |
| Jo Auto Repair | Automobile | 4 min. à pied |
| Dg Collision Center | Automobile | 4 min. à pied |
| Costco Wholesale | Grossiste (club) | 8 min. à pied |
| Ashley Automotive | Entretien automobile/Vidange | 9 min. à pied |
| QuikTrip | Station-service | 11 min. à pied |
| AutoZone | Automobile | 14 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
122 chambres
7 min en voiture
|
| Hawthorn Suites by Wyndham |
145 chambres
7 min en voiture
|
| Tru by Hilton |
120 chambres
8 min en voiture
|
| Courtyard |
122 chambres
9 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
71 chambres
9 min en voiture
|
| Hyatt Place |
107 chambres
13 min en voiture
|
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R16247 | Évaluation des aménagements | 2 543 390 € |
| Évaluation du terrain | 547 801 € | Évaluation totale | 3 091 191 € |
Taxes foncières
À propos du vendeur
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Alex Keeton, Senior Associate
Avant de rejoindre Stream, Alex travaillait chez Paladin Partners Commercial à Dallas, où il dirigeait l'équipe IOS/ISF. Le professionnalisme, la ténacité et le dynamisme d'Alex sont des atouts précieux pour Stream.
Jess Jacoby, Associate
Avant de rejoindre Stream, Jess a travaillé comme agente d'entiercement commercial chez Trinity Title of Texas, travaillant principalement sur les prêts de développement pour les constructeurs de maisons et les prêts de refinancement commerciaux.
Présenté par
1210 Metro Park Blvd
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