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121 W Lee St Local commercial | 402 m² | À louer | Vinton, VA 24179
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Informations principales
- Located in Downtown Vinton across from the Farmers Market and Town Stage.
- Corner lot with high visibility and strong pedestrian traffic.
- Features Stone Plaza, a new public gathering space promoting outdoor activity.
- Listed in Partnership with Thalhimer broker Wyatt Poats (540) 767-3008
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 402 m² | Négociable | 186,85 € /m²/an 15,57 € /m²/mois 75 200 € /an 6 267 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
With a lease rate of $20.00 NNN, these spaces offer an exceptional opportunity to establish a presence in a revitalized downtown district. The location is adjacent to public parking and easily accessible from major thoroughfares, ensuring convenience for customers and employees. Vinton’s ongoing revitalization efforts, recognized by the Virginia Association of Counties for excellence, further underscore the long-term value of this location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 402 m² | Année de construction/rénovation | 1940/2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Surface commerciale utile | 402 m² |
| Espace total disponible | 402 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 402 m² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À propos du bien
Positioned directly across from the Vinton Farmers Market and Town Stage, the property benefits from strong foot traffic and visibility. The surrounding area is an active retail and commercial corridor, making it ideal for restaurants, boutiques, or service-oriented businesses. The project incorporates modern storefronts, wrap-around patios, and outdoor seating areas, creating a vibrant environment for tenants and visitors alike.
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