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121 W 63rd St Bureau | 13–159 m² | À louer | Kansas City, MO 64113
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Informations principales
- Located in the center of Brookside’s walkable commercial district with direct access to dining, retail, and neighborhood conveniences
- Positioned along Wornall Road and 63rd Street providing excellent visibility and seamless connectivity to surrounding neighborhoods
- Steps from Border Star Montessori contributing to consistent area activity and a strong daytime population
- Surrounded by strong amenity anchors including Cosentino’s Price Chopper, Meddy’s, and Starbucks supporting daily customer traffic
- Second-floor setting offering a boutique professional environment ideal for small firms, creatives, and service-oriented users
- Within Kansas City’s historic Brookside district known for its charm, stability, and long-established commercial appeal
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 29 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 206 | 41 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 207 | 13 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 208 | 52 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 209 | 24 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
2e étage, bureau 200
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 206
Second story office space available in the heart of Brookside
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 207
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 208
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 209
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 159 m² | Surface commerciale utile | 990 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 159 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 990 m² |
| Année de construction | 1935 |
À propos du bien
Located in the heart of one of Kansas City’s most walkable and sought-after neighborhood districts, this second-floor office opportunity at 121 W 63rd Street offers a boutique professional setting surrounded by the energy and charm that defines Brookside. The building provides an intimate, community-oriented atmosphere ideal for professionals seeking a highly accessible office environment with a local feel but metropolitan convenience. Tenants enjoy immediate proximity to some of the area’s most recognizable amenities, with Cosentino’s Price Chopper, Meddy’s, Starbucks, and a variety of neighborhood shops and services just steps from the door, creating an unmatched walkable lifestyle for both clients and employees. The property sits within the Brookside commercial corridor, known for its historic architecture, strong residential demographics, and steady foot traffic generated by surrounding retail and specialty stores. This location positions the office space as an excellent match for small firms, consultants, creative professionals, and boutique service providers seeking a presence in a vibrant, amenity-rich setting. With its second-story vantage point, natural light, and ease of access along Wornall Road and 63rd Street, this offering brings together convenience, visibility, and neighborhood character in one of Kansas City’s most established districts. Supported by nearby educational institutions like Border Star Montessori, the area offers additional daily activity and community engagement, contributing to a steady flow of visitors throughout the week.
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121 W 63rd St
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