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121 S Lewis St Local commercial | 260 m² | À louer | Staunton, VA 24401
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Informations principales
- Downtown Location
- Indoor/Outdoor opportunity
- Thoughtful design
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 260 m² | 3 Ans | 168,17 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 43 745 € /an 3 645 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Downtown Location, excellent visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 260 m² |
| Année de construction | 1966 |
À propos du bien
Located in the heart of vibrant downtown Staunton, this exceptional commercial lease opportunity at 121 S Lewis Street offers the perfect blend of visibility, functionality, and potential. Featuring approximately 2,800 square feet of restaurant and bar space plus an additional 650 square feet of outdoor deck space, this property is ideally positioned for an entrepreneur or established operator looking to become part of one of Virginia’s most thriving and community-driven downtown districts. One of the most valuable features of this property is the inclusion of 17 exclusive parking spaces for tenant use, an extremely rare and highly sought-after amenity in downtown Staunton. Convenient parking creates a major advantage for both customers and staff, helping set this location apart from many other downtown opportunities. Surrounded by locally owned boutiques, restaurants, breweries, entertainment venues, and a steady flow of both residents and tourists, this space offers incredible potential for a restaurant, cocktail bar, brewery concept, wine bar, or elevated dining experience. The outdoor deck space creates an inviting atmosphere for seasonal dining, live music, social gatherings, and community events, further enhancing the customer experience and revenue potential. Downtown Staunton continues to grow as a destination known for its historic charm, thriving arts scene, walkability, and strong sense of community. With consistent tourism traffic and loyal local support for small businesses, this is a unique opportunity to establish your business in one of the Shenandoah Valley’s most dynamic commercial districts. Lease Rate: $18/SF
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Hanger & Associates
121 S Lewis St
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