Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
SELLER MOTIVATED: Submit all Offers 121 S Elm Dr Immeuble residentiel 16 lots 5 608 655 € (350 541 €/Lot) Taux de capitalisation 5,35 % Beverly Hills, CA 90212
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime Beverly Hills Location, steps away to Beverly Hills Golden Triangle.
- SELLER MOTIVATED! Bring all offers
- All units are completed renovated with updated plumbing and electrical throughout.
Résumé analytique
CALL FOR OFFERS Submission Deadline: April 3rd 5PM PST!! 5.35% Cap in Beverly Hills at just $406,250 unit! Jake Plewa of The Taksa Investment Group, part of RE/MAX Commercial & Investment Realty, is pleased to offer for sale an incredibly rare multifamily asset at 121 S Elm Drive steps from the Golden Triangle of Beverly Hills. Originally built in 1928, the building boasts 16 single units. All of these units are extremely spacious, have a terrific floor plan, and offer an abundance of natural light.
The building while currently occupied can be delivered 100% vacant, allowing Buyer to rent to the tenants of their choosing. This is a fantastic trophy asset in an undeniably attractive location that will surely pay long-term dividends to a savvy investor.
A quick walk to Rodeo Drive and the shops of the Golden Triangle this rare offering presents an astute investor with the unique opportunity to capitalize on higher market rents and to acquire a premier turnkey asset in one of the best rental locations in the world.
The building while currently occupied can be delivered 100% vacant, allowing Buyer to rent to the tenants of their choosing. This is a fantastic trophy asset in an undeniably attractive location that will surely pay long-term dividends to a savvy investor.
A quick walk to Rodeo Drive and the shops of the Golden Triangle this rare offering presents an astute investor with the unique opportunity to capitalize on higher market rents and to acquire a premier turnkey asset in one of the best rental locations in the world.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
418 319 €
|
511,68 €
|
| Autres revenus |
18 780 €
|
22,97 €
|
| Perte due à la vacance |
12 550 €
|
15,35 €
|
| Revenu brut effectif |
424 549 €
|
519,30 €
|
| Taxes |
70 108 €
|
85,75 €
|
| Frais d’exploitation |
54 809 €
|
67,04 €
|
| Total des frais |
124 917 €
|
152,79 €
|
| Résultat net d’exploitation |
299 632 €
|
366,50 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 418 319 € |
| Annuel par m² | 511,68 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 18 780 € |
| Annuel par m² | 22,97 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 12 550 € |
| Annuel par m² | 15,35 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 424 549 € |
| Annuel par m² | 519,30 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 70 108 € |
| Annuel par m² | 85,75 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 54 809 € |
| Annuel par m² | 67,04 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 124 917 € |
| Annuel par m² | 152,79 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 299 632 € |
| Annuel par m² | 366,50 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 608 655 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 350 541 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,35 % | Surface de l’immeuble | 818 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.4 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1928/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | BHR4YY | ||
| Prix | 5 608 655 € |
| Prix par lot | 350 541 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,35 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.4 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 818 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1928/2020 |
| Zonage | BHR4YY |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Wi-Fi
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | - | - |
1 1
Very walkable
80/100
Fairly drivable
50/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4331-008-003 | Évaluation totale | 6 087 148 € |
| Évaluation du terrain | 3 927 194 € | Impôts annuels | 70 108 € (85,75 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 159 954 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4331-008-003
Évaluation du terrain
3 927 194 €
Évaluation des aménagements
2 159 954 €
Évaluation totale
6 087 148 €
Impôts annuels
70 108 € (85,75 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 42
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
SELLER MOTIVATED: Submit all Offers | 121 S Elm Dr
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.