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Park Avenue Office Space Available 121 Park Ave Bureaux/Local commercial | 19–186 m² | À louer | Rochester, NY 14607
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Informations principales
- Idéalement situé au cœur du quartier de Park Ave !
- Les utilisations futures incluent le commerce de détail, les restaurants, les bureaux et les studios d'artistes !
- Le projet de rénovation de commerces de détail le plus excitant de Rochester !
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 28 m² | 1-3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 210 | 28 m² | 1-3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 252 | 19 m² | 1-3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 3e étage, bureau 301 | 56 – 111 m² | 2-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, bureau 200
Suite 200 at 121 Park Ave is a bright and character-rich ±300 SF corner creative studio located in the heart of Rochester’s iconic Park Avenue neighborhood. This unique second-floor space is ideal for artists, designers, photographers, wellness professionals, remote workers, and other boutique creative or professional users seeking an inspiring workspace with excellent visibility and natural light. Positioned prominently on the corner of the building, the suite features three oversized windows overlooking Park Ave, flooding the space with sunlight throughout the day and creating an open, energetic atmosphere. Combined with exposed brick walls and historic architectural character, the studio offers a warm and authentic environment rarely found in small-format creative spaces. Located in one of Rochester’s most vibrant and walkable districts, tenants enjoy immediate access to neighborhood restaurants, coffee shops, boutiques, and daily foot traffic, all just steps from the building.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Planchers en bois
- Three oversized windows overlooking Park Ave
- Exceptional natural light throughout the day
- Ideal for artists, creators, designers, etc!
2e étage, bureau 210
Suite 210 at 121 Park Ave is a beautifully renovated ±300 SF creative studio located in the heart of Rochester’s iconic Park Avenue neighborhood. This second-floor studio offers an inspiring environment ideal for artists, designers, photographers, wellness professionals, writers, remote workers, and other creative users seeking a unique space with character. The studio features exposed brick walls, high ceilings, and two large windows overlooking Park Ave, filling the space with exceptional natural light throughout the day. The combination of historic character and vibrant neighborhood energy creates an ideal atmosphere for creativity and productivity. Situated in one of Rochester’s most walkable districts, tenants are surrounded by popular cafes, restaurants, boutiques, and neighborhood amenities, with strong pedestrian activity and easy accessibility from surrounding city neighborhoods. Available Now for $875/month, including utilities & internet - no other expenses!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Planchers en bois
- Exposed Brick & Ceilings
- Large Windows Overlooking Park Ave
- Walkable to Restaurants, Coffee Shops, Retail, Etc
2e étage, bureau 252
The Studios at Park Ave | Suite 252 Rochester, NY 14607 About This Space Suite 252 at The Studios at Park Ave is a rare opportunity to lease an affordable ±200 SF creative studio in one of Rochester’s most established and vibrant artist communities. Ideal for artists, makers, designers, writers, photographers, wellness users, and other creative professionals, the space offers an inspiring and highly accessible workspace in the heart of the Park Avenue neighborhood. The studio features LVT flooring, great natural character, and a flexible layout well-suited for a variety of creative or boutique professional uses. For tenants seeking a more traditional studio aesthetic, the current flooring can be removed to expose the original hardwood floors beneath. Located within a thriving creative building just steps from Park Avenue’s restaurants, cafés, boutiques, and neighborhood activity, tenants benefit from being surrounded by a strong community of artists and creative entrepreneurs. Rent is $550/month all-inclusive, with utilities, WiFi, taxes, and common area expenses all included in the monthly rent, creating a simple and cost-effective workspace solution with no hidden expenses. Available Now!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Planchers en bois
3e étage, bureau 301
Creative studio space available on the third floor at 121 Park Ave in the heart of Rochester’s vibrant Park Avenue district. The suite is approximately 600 SF and is ideal for artists, makers, designers, photographers, and other creative or entrepreneurial users seeking an inspiring and affordable workspace. Suite 301 starts at $1,650 per month with everything included: electric, gas, heat, internet, taxes, and common area costs, providing simple and predictable expenses. The layout is flexible and can be expanded to approximately 1,200 SF depending on a user’s needs, making it an excellent option for anyone looking for 600 - 1,200 SF on Park Ave - available immediately! Located in one of Rochester’s most walkable and amenity-rich neighborhoods, tenants benefit from immediate access to cafes, restaurants, retail, and neighborhood services. Available for immediate occupancy.
- Disposition open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Planchers en bois
- Exposed Brick & Ceilings
- Four windows- tons of natural light!
- Prime Park Ave Location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 936 m² |
| Min. Divisible | 19 m² | Année de construction | 1870 |
| Type de bien | Local commercial | Rues transversales | Meigs St. |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Min. Divisible | 19 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 936 m² |
| Année de construction | 1870 |
| Rues transversales | Meigs St. |
À propos du bien
Charmant bâtiment historique situé au cœur du quartier de Park Avenue. Parmi les caractéristiques architecturales remarquables, citons le toit mansardé et les belles fenêtres du sol au plafond qui offrent une excellente visibilité sur la rue. Situé dans le quartier de Park Avenue, cet établissement est parfaitement accessible à pied. Emplacement idéal pour transformer un concept de commerce de détail ou de restaurant en une entreprise florissante. Cet espace pourrait également être utilisé comme bureau, pour attirer et retenir les talents, ainsi que pour impressionner les clients.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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Park Avenue Office Space Available | 121 Park Ave
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