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Big O Tires - Sevierville, TN 121 N River Blvd Local commercial 647 m² 100 % Loué À vendre Sevierville, TN 37876 2 668 141 € (4 126,38 €/m²) Taux de capitalisation 5,80 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Backed by an award-winning franchisee — lease guaranteed by one of the largest and fastest-growing franchisees under TBC Corp.
- Adjacent to Publix, Kroger, ALDI, Home Depot, and Ross, with $319M+ in consumer spending within a 5-mile radius.
- Purpose-built auto facility in a supply-constrained market with durable tenant demand and strong backfill potential.
- Positioned on Winfield Dunn Pkwy (50,242 VPD) in Sevierville’s main retail hub, benefiting from strong local demand and regional tourism.
- Newly built in 2023, the property is secured by a 10-year Triple Net (NNN) lease, providing truly passive ownership.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is proud to exclusively offer for sale the 6,960 SF Big O Tires located at 121 N River Blvd, Sevierville, TN. Built in 2023, this purpose-built auto facility is secured by a 10-year Triple Net (NNN) lease, offering truly passive ownership. Situated in a supply-constrained market, the property benefits from durable tenant demand and strong backfill potential, making it an exceptional opportunity for long-term investors.
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
647 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
2 668 141 €
Prix par m²
4 126,38 €
Taux de capitalisation
5,80 %
RNE
154 750 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,37 ha
Stationnement
15 places (23,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Big O Tires
- Enseigne
- 647 m²
- 239,31 €
- Triple net
- Févr. 2035
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Big O Tires | Enseigne | 647 m² | 239,31 € | Triple net | Févr. 2035 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 049G-C-003.00 | Évaluation des aménagements | 198 114 € |
| Évaluation du terrain | 246 327 € | Évaluation totale | 444 441 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
049G-C-003.00
Évaluation du terrain
246 327 €
Évaluation des aménagements
198 114 €
Évaluation totale
444 441 €
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Présenté par
Big O Tires - Sevierville, TN | 121 N River Blvd
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