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Shops at Grapevine 121 Grapevine Crossing Blvd Espace disponible | 144–288 m² | Bureaux/Local commercial | Grapevine, TX 76051
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parc avec terrasse extérieure et wifi gratuit
- Accessible à pied aux magasins et restaurants
- Construit en 2020 - Tout nouvel espace efficace de classe A
- Accès au centre de remise en forme sur place
- Visibilité depuis le SH-121
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 144 – 288 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3540 N Grapevine Mills Blvd - 1er étage
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 288 m² | Surface commerciale utile | 6 330 m² |
| Min. Divisible | 144 m² | Surface totale du terrain | 6,69 ha |
| Type de centre | Centre communautaire | Année de construction | 2008 |
| Stationnement | 65 places | Rues transversales | State Hwy 121 |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 288 m² |
| Min. Divisible | 144 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 65 places |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 6 330 m² |
| Surface totale du terrain | 6,69 ha |
| Année de construction | 2008 |
| Rues transversales | State Hwy 121 |
À PROPOS DU BIEN
The Offices at Grapevine Mills Crossing est un parc de bureaux soigneusement conçu pour améliorer l'équilibre entre vie professionnelle et vie privée grâce à des espaces verts respirants, à des restaurants accessibles à pied, à des boutiques et à des logements multifamiliaux de luxe. Le tout dans un emplacement privilégié qui maximise la visibilité de la marque grâce à une signalisation très visible et à un accès facile aux principales autoroutes et aux commodités voisines telles que l'aéroport DFW, le centre commercial Grapevine Mills, le Gaylord Texan et plus encore. Cet espace de classe A, à locataire unique, divisible et très efficace dispose d'une signalisation sur le dessus des bâtiments et des monuments. Juste devant votre porte se trouve un parc avec des sièges et une connexion Wi-Fi avec accès à un centre de remise en forme sur place. Il se trouve à quelques pas d'une toute nouvelle communauté d'appartements de luxe et compte plusieurs restaurants sur place avec plus de 191 boutiques et restaurants dans un rayon de 5 km, dont le centre commercial Grapevine Mills. L'augmentation du nombre de délocalisations d'entreprises situées à proximité, telles que Kubota Tractors, Charles Schwab et Mercedes Benz, confère une qualité attrayante et dynamique au corridor sud du SH 121.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops at Grapevine | 121 Grapevine Crossing Blvd
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