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Ideal Owner-User with income in place 121 Erie Canal Dr Bureau 648 m² 43 % Loué À vendre Rochester, NY 14626 776 268 € (1 198,46 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sale Notes – 121 Erie Canal Drive, Rochester, NY 14626. Total building SF is 6,972 SF.
Ideal Owner-User or Investment Opportunity: Approx. 4,000 SF former medical space is move-in ready, perfect for a medical, wellness, or professional office user.
Rental Income in Place: Two existing tenants provide a combined rental income of $3,425/month, offering immediate cash flow.
Modern Layout: Flexible building configuration supports both multi-tenant investment or full owner occupancy.
Prime Location: Located within a professional business park with convenient access to Ridgeway Avenue and Route 390.
Future Upside: Potential to lease the vacant space at market rates or occupy as an owner-user with long-term stability.
Ideal Owner-User or Investment Opportunity: Approx. 4,000 SF former medical space is move-in ready, perfect for a medical, wellness, or professional office user.
Rental Income in Place: Two existing tenants provide a combined rental income of $3,425/month, offering immediate cash flow.
Modern Layout: Flexible building configuration supports both multi-tenant investment or full owner occupancy.
Prime Location: Located within a professional business park with convenient access to Ridgeway Avenue and Route 390.
Future Upside: Potential to lease the vacant space at market rates or occupy as an owner-user with long-term stability.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
648 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1990/2020
Prix
776 268 €
Prix par m²
1 198,46 €
Pourcentage loué
43 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
648 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
1,20 ha
Zonage
5
Stationnement
75 places (115,79 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Chauffage central
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 262800-089-030-0004-013-000 | Évaluation des aménagements | 477 332 € |
| Évaluation du terrain | 66 833 € | Évaluation totale | 544 165 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
262800-089-030-0004-013-000
Évaluation du terrain
66 833 €
Évaluation des aménagements
477 332 €
Évaluation totale
544 165 €
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Présenté par
Ideal Owner-User with income in place | 121 Erie Canal Dr
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