Ideal Owner-User with income in place | 121 Erie Canal Dr
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Ideal Owner-User with income in place 121 Erie Canal Dr Bureau 648 m² Inoccupé À vendre Rochester, NY 14626 765 948 € (1 182,53 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sale Notes – 121 Erie Canal Drive, Rochester, NY 14626. Total building SF is 6,972 SF.
Ideal Owner-User or Investment Opportunity: Approx. 4,000 SF former medical space is move-in ready, perfect for a medical, wellness, or professional office user.
Rental Income in Place: Two existing tenants provide a combined rental income of $4,100/month ($49,200/year), offering immediate cash flow.
Modern Layout: Flexible building configuration supports both multi-tenant investment or full owner occupancy.
Prime Location: Located within a professional business park with convenient access to Ridgeway Avenue and Route 390.
Future Upside: Potential to lease the vacant space at market rates or occupy as an owner-user with long-term stability.
Ideal Owner-User or Investment Opportunity: Approx. 4,000 SF former medical space is move-in ready, perfect for a medical, wellness, or professional office user.
Rental Income in Place: Two existing tenants provide a combined rental income of $4,100/month ($49,200/year), offering immediate cash flow.
Modern Layout: Flexible building configuration supports both multi-tenant investment or full owner occupancy.
Prime Location: Located within a professional business park with convenient access to Ridgeway Avenue and Route 390.
Future Upside: Potential to lease the vacant space at market rates or occupy as an owner-user with long-term stability.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
648 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1990/2020
Prix
765 948 €
Prix par m²
1 182,53 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
648 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
1,20 ha
Zonage
5
Stationnement
75 places (115,79 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Chauffage central
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 262800-089-030-0004-013-000 | Évaluation totale | 536 930 € |
| Évaluation du terrain | 65 945 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 470 986 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
262800-089-030-0004-013-000
Évaluation du terrain
65 945 €
Évaluation des aménagements
470 986 €
Évaluation totale
536 930 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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