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121 E Sheridan Ave Local commercial | 455–910 m² | À louer | Oklahoma City, OK 73104
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Informations principales
- Turnkey restaurant and bar space with existing kitchen, vent hood, and walk-in cooler/freezer.
- Located in Bricktown, a vibrant entertainment district with 45+ restaurants, bars, and retail shops.
- Excellent access to I-40 and I-235, providing connectivity to the greater Oklahoma City metro.
- Lower-level speakeasy with dedicated bar and dining areas for a unique guest experience.
- Just 1,000 feet from the planned Thunder Basketball Arena, enhancing future foot traffic.
- Historic building with exposed brick and modern upgrades, offering a distinctive setting.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol, bureau LowerLevel Speakeasy | 455 m² | Négociable | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 84 561 € /an 7 047 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 455 m² | Négociable | 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 105 702 € /an 8 808 € /mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol, bureau LowerLevel Speakeasy
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 910 m² | Surface commerciale utile | 1 821 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Espace total disponible | 910 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 821 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À propos du bien
Located in the heart of Oklahoma City’s Bricktown Entertainment District, this historic brick building offers a unique opportunity for restaurant and bar operators. The property features a fully built-out turnkey restaurant on the first floor and a lower-level speakeasy, each approximately 4,900 SF. Both spaces include kitchen infrastructure, vent hood, and walk-in cooler/freezer, providing a ready-to-operate environment for food and beverage concepts. The building’s character blends exposed brick, wood accents, and modern finishes, creating an inviting atmosphere for patrons. Positioned just 1,000 feet from the future Thunder Basketball Arena, projected to open in 2028, the property benefits from strong pedestrian traffic and proximity to major attractions, including the Bricktown Canal, Chickasaw Bricktown Ballpark, and numerous restaurants and retail destinations. With excellent visibility along Sheridan Avenue and convenient access to I-40 and I-235, this location offers exceptional connectivity to downtown Oklahoma City and surrounding neighborhoods.
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
121 E Sheridan Ave
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