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Zaxbys 121 E Nine Mile Rd Local commercial 357 m² À vendre Pensacola, FL 32534 3 344 357 € (9 357,52 €/m²) Taux de capitalisation 5,58 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 20-year initial lease term, with approximately nine years remaining through May 31, 2035
- Five (5), 5-year renewal options
- Fronts East Nine Mile Road (SR 10/US Highway 90 Alternate) with direct access to the I-10 interchange
- Zero landlord maintenance or expense responsibilities
- Personal Guaranty – 20-year multi-brand franchisee, including Zaxbys and other QSR’s
- Access to a newly opened Costco (172,580 SF warehouse club) with a fuel station and tire center
Résumé analytique
Situated along East Nine Mile Road (SR 10/US Highway 90 Alternate), the primary commercial corridor connecting Pensacola’s northern suburbs, this freestanding, single-tenant Zaxbys offers direct highway visibility and proximity to a dense concentration of national retailers, including access to a Costco that opened in June 2026. The offering is structured as an absolute NNN lease with zero landlord maintenance or expense responsibilities. It is located within a market backed by significant institutional employment, infrastructure investment, and steady county-level population growth.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
357 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
3 344 357 €
Prix par m²
9 357,52 €
Taux de capitalisation
5,58 %
RNE
186 629 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,56 ha
Zonage
C2
Stationnement
54 places (151,09 places par 1 000 m² loué)
Façade
14 m sur Nine Mile Rd
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 11-1S-30-1101-007-080 | Évaluation des aménagements | 492 324 € |
| Évaluation du terrain | 251 659 € | Évaluation totale | 743 983 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
11-1S-30-1101-007-080
Évaluation du terrain
251 659 €
Évaluation des aménagements
492 324 €
Évaluation totale
743 983 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Zaxbys | 121 E Nine Mile Rd
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