121 Chemin De Baillot Industriel/Logistique | 150 m² | À louer | 82000 Montauban

À louer à Montauban, local d'activité neuf de 150 m² situé dans une zone d'activités facilement accessible, proche des grands axes routiers. ? Idéal pour : ? Artisan, professionnel du bâtiment, activité de stockage, atelier, petite logistique ou aménagement de bureaux. Le local est livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec une porte sectionnelle et une hauteur sous faitage de 5 mètres, offrant un volume exploitable important. Gaines électriques déjà installées, évacuations prévues pour création de sanitaires ou points d'eau, aménagements possibles selon le besoin de l'activité. Situé dans un ensemble récent de plusieurs entrepôts, avec 20 places de parking mutualisées. ? Conditions locatives : Loyer annuel : 19 800 € HT (soit 1 650 € HT / mois) Charges mensuelles : 70 € HT (provision avec régularisation annuelle) Taxe foncière à charge du preneur : 960 € / an Dépôt de garantie : 1 650 € (1 mois de loyer HT) Frais de rédaction de bail : 1 500 € HT à la charge du preneur Honoraires de location : 30 % du loyer annuel HT à charge du preneur Bail commercial (3/6/9) – Disponibilité immédiate Opportunité rare pour implanter son activité dans un local neuf et fonctionnel, au coeur d'une zone professionnelle dynamique de Montauban. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 5 940 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 650 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)