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TX Attorney General/Child Division Office 121 BMT Dr Bureau 649 m² À vendre Jourdanton, TX 78026 770 649 € (1 187,40 €/m²) Taux de capitalisation 7,30 %
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Informations principales sur l'investissement
- Investissement et vente
Résumé analytique
Immeuble de bureaux d'un étage, construit en 1995, d'environ 7 000 pieds carrés avec 40 places de stationnement, loué à l'État du Texas jusqu'au 31 mars 2025. Bâtiment à ossature d'acier, extérieur en stuc, toit métallique, pavage en asphalte. Le site de 1,5 acre peut accueillir des améliorations supplémentaires.
Investissement NN Sale.
Jourdanton, Texas, au sud de San Antonio sur la SH 16. Le bâtiment est situé du côté NE de BMT Drive, immédiatement au SE de la SH 97. Voir la carte ci-jointe.
Investissement NN Sale.
Jourdanton, Texas, au sud de San Antonio sur la SH 16. Le bâtiment est situé du côté NE de BMT Drive, immédiatement au SE de la SH 97. Voir la carte ci-jointe.
Bilan financier (Pro forma - 2017) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
105 493 €
|
162,54 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
105 493 €
|
162,54 €
|
| Taxes |
8 766 €
|
13,51 €
|
| Frais d’exploitation |
40 470 €
|
62,36 €
|
| Total des frais |
49 235 €
|
75,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
56 257 €
|
86,68 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2017)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 105 493 € |
| Annuel par m² | 162,54 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 105 493 € |
| Annuel par m² | 162,54 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 766 € |
| Annuel par m² | 13,51 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 40 470 € |
| Annuel par m² | 62,36 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 49 235 € |
| Annuel par m² | 75,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 257 € |
| Annuel par m² | 86,68 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
649 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
770 649 €
Prix par m²
1 187,40 €
Taux de capitalisation
7,30 %
RNE
56 257 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
649 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
O
Stationnement
40 places (61,63 places par 1 000 m² loué)
À propos 121 BMT DR , JOURDANTON, TX 78026
Bâtiment à ossature d'acier, extérieur en stuc, toit en métal, pavage en asphalte. Le site de 1,5 acre peut accueillir des améliorations supplémentaires.
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- State of TX
- -
- 650 m²
- -
- Mars 2025
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| State of TX | - | 650 m² | - | Mars 2025 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R16976 | Évaluation totale | 483 873 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 287 146 € (2025) | Impôts annuels | 8 766 € (13,51 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 196 726 € (2025) | Année d’imposition | 2017 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R16976
Évaluation du terrain
287 146 € (2025)
Évaluation des aménagements
196 726 € (2025)
Évaluation totale
483 873 € (2025)
Impôts annuels
8 766 € (13,51 €/m²)
Année d’imposition
2017
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Vidéos
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Présenté par
Carlson Commercial Properties, LLC
TX Attorney General/Child Division Office | 121 BMT Dr
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