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121 & 125 E 31st St Bureau 697 m² 100 % Loué À vendre Kearney, NE 68847 770 986 € (1 106,51 €/m²) Taux de capitalisation 6,02 %
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Informations principales sur l'investissement
- Includes 2 private parking lots
- Dedicated monument sign along 31st Street
Résumé analytique
This is an excellent investment opportunity just 2 blocks from CHI Health /Good Samaritan Hospital! The asset is secured by 2 multiple-year leases with regular rent increases, offering investors stable, growing income with minimal ownership responsibilities. The property benefits from being a professional office building whose Tenants are a pediatric dentistry and an insurance brokerage. This investment opportunity is well-suited for buyers seeking predictable income, low management intensity, and stable real estate returns.
The asset is secured by 2 multiple-year leases with regular rent increases, offering investors stable, growing income with minimal ownership responsibilities. The property benefits from being a professional office building whose Tenants are a pediatric dentistry and an insurance brokerage. This investment opportunity is well-suited for buyers seeking predictable income, low management intensity, and stable real estate returns.
The asset is secured by 2 multiple-year leases with regular rent increases, offering investors stable, growing income with minimal ownership responsibilities. The property benefits from being a professional office building whose Tenants are a pediatric dentistry and an insurance brokerage. This investment opportunity is well-suited for buyers seeking predictable income, low management intensity, and stable real estate returns.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
697 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
770 986 €
Prix par m²
1 106,51 €
Taux de capitalisation
6,02 %
RNE
46 413 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
697 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
COMMERCIAL - Commercial - Office
Stationnement
35 places (35,88 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 605778000 | Évaluation des aménagements | 831 874 € |
| Évaluation du terrain | 113 019 € | Évaluation totale | 944 894 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
605778000
Évaluation du terrain
113 019 €
Évaluation des aménagements
831 874 €
Évaluation totale
944 894 €
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Présenté par
121 & 125 E 31st St
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