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Trevi Village - Retail 12099 Pilot Ave Local commercial | 95–744 m² | À louer | Charlotte, NC 28262
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 95 – 744 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Trevi Village presents a prime development opportunity for new service-oriented retail along the North Tryon Street corridor in Charlotte, North Carolina. Located at 12099 Pilot Avenue, the site is positioned within a growing residential area and is planned for the development of a modern, highly visible retail building designed to serve the surrounding residential community, active-senior population, and daily commuter traffic. Conceptual development plans envision an approximately 8,008 SF gross building area with 7,768 SF of net interior space, offering an efficient and flexible layout that can accommodate multiple tenant configurations. The current concept features six individual retail suites ranging from approximately 1,019 to 1,487 SF, with the ability to combine adjacent bays for larger users. The development renderings and conceptual plans illustrate modern storefronts, strong visibility, rear service access, and approximately 50 parking spaces. The property benefits from its location adjacent to approximately 200 Class A active-senior apartments and 200 multifamily units, creating an immediate customer base within the surrounding development. Prior Trevi Village marketing also identifies 3,054+ residential units planned or under construction within one mile and reports approximately 49,000 vehicles per day along North Tryon Street. The conceptual development is particularly well suited for health and wellness, medical and mobility services, personal care, pet services, financial and insurance offices, tutoring, professional services, and other neighborhood-serving retail concepts. Development Highlights: approximately 8,008 SF GBA / 7,768 SF NBA; flexible six-bay conceptual design; suites may be combined for larger users; approximately 50 parking spaces shown; strong storefront visibility and rear service access; and a location designed to capitalize on substantial nearby residential density and North Tryon Street traffic. Development renderings, suite configurations, dimensions, and building plans are conceptual and subject to final architectural, ownership, governmental, and lease approvals
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 744 m² | Surface commerciale utile | 744 m² |
| Min. Divisible | 95 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 744 m² |
| Min. Divisible | 95 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 744 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Trevi Village presents a prime development opportunity for new service-oriented retail along the North Tryon Street corridor in Charlotte, North Carolina. Located at 12099 Pilot Avenue, the site is positioned within a growing residential area and is planned for the development of a modern, highly visible retail building designed to serve the surrounding residential community, active-senior population, and daily commuter traffic. Conceptual development plans envision an approximately 8,008 SF gross building area with 7,768 SF of net interior space, offering an efficient and flexible layout that can accommodate multiple tenant configurations. The current concept features six individual retail suites ranging from approximately 1,019 to 1,487 SF, with the ability to combine adjacent bays for larger users. The development renderings and conceptual plans illustrate modern storefronts, strong visibility, rear service access, and approximately 50 parking spaces. The property benefits from its location adjacent to approximately 200 Class A active-senior apartments and 200 multifamily units, creating an immediate customer base within the surrounding development. Prior Trevi Village marketing also identifies 3,054+ residential units planned or under construction within one mile and reports approximately 49,000 vehicles per day along North Tryon Street. The conceptual development is particularly well suited for health and wellness, medical and mobility services, personal care, pet services, financial and insurance offices, tutoring, professional services, and other neighborhood-serving retail concepts. Development Highlights: approximately 8,008 SF GBA / 7,768 SF NBA; flexible six-bay conceptual design; suites may be combined for larger users; approximately 50 parking spaces shown; strong storefront visibility and rear service access; and a location designed to capitalize on substantial nearby residential density and North Tryon Street traffic. Development renderings, suite configurations, dimensions, and building plans are conceptual and subject to final architectural, ownership, governmental, and lease approvals
Présenté par
Trevi Village - Retail | 12099 Pilot Ave
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