Free Market Mixed-Use Building | 1209 Nostrand Ave
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Free Market Mixed-Use Building 1209 Nostrand Ave Local commercial 230 m² À vendre Brooklyn, NY 11225 1 084 500 € (4 707,04 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
TerraCRG has been retained to exclusively represent ownership in the sale of 1209 Nostrand Avenue – a mixed-use building in the Prospect Lefferts Gardens neighborhood of Brooklyn.
The ~2,400 SF property consists of:
A free-market 4-bedroom plus office/2 full bath unit that is fully renovated including an in-unit washer/dryer.
A fully renovated retail store which was previously a successful café. The space is fully built out and includes new flooring, service countertop, cooking hood/kitchen equipment, updated electric, electric roll down gate and a full basement.
The building itself is also in very good condition including the roof, which was replaced 5 years ago.
When the retail space is occupied, the building should have a gross annual income of ~102,000 and the Cap Rate should be about 6.5% with no renovation required to achieve that cap rate.
The property is ideally located on the same block as the 2/5 Winthrop Street train station and in very close proximity to both Prospect Park and SUNY Downstate Hospital.
The ~2,400 SF property consists of:
A free-market 4-bedroom plus office/2 full bath unit that is fully renovated including an in-unit washer/dryer.
A fully renovated retail store which was previously a successful café. The space is fully built out and includes new flooring, service countertop, cooking hood/kitchen equipment, updated electric, electric roll down gate and a full basement.
The building itself is also in very good condition including the roof, which was replaced 5 years ago.
When the retail space is occupied, the building should have a gross annual income of ~102,000 and the Cap Rate should be about 6.5% with no renovation required to achieve that cap rate.
The property is ideally located on the same block as the 2/5 Winthrop Street train station and in very close proximity to both Prospect Park and SUNY Downstate Hospital.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
230 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
1 084 500 €
Prix par m²
4 707,04 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
70 493 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,90
Surface du lot
0,01 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
R6 - Les districts de zonage R6 sont largement cartographiés dans les zones bâties à densité moyenne de Brooklyn, du Queens et du Bronx.
Façade
8 m sur Nostrand Ave
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04819-0009 | Évaluation des aménagements | 51 692 € |
| Évaluation du terrain | 14 524 € | Évaluation totale | 66 215 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04819-0009
Évaluation du terrain
14 524 €
Évaluation des aménagements
51 692 €
Évaluation totale
66 215 €
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Free Market Mixed-Use Building | 1209 Nostrand Ave
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