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Former Austin MN Shopko 1209 18th Ave NW Local commercial | 929–5 443 m² | À louer | Austin, MN 55912
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un espace commercial de premier ordre de 90 000 pieds carrés dans le quartier commerçant animé d'Austin, l'Austin Marketplace, avec un potentiel de lotissement.
- Parking partagé avec des locataires nationaux tels que Marshalls, l'épicerie HyVee et Arby's, garantissant un flux de clients suffisant.
- L'accès facile à l'Interstate 90 permet de rejoindre directement l'Interstate 35, qui permet de rejoindre les villes jumelles et la grande région du Minnesota.
- Idéalement situé à l'intersection de la 15e Avenue NW et de la 14e Rue NW avec une visibilité optimale pour plus de 35 000 véhicules par jour.
- Des options de crédit-bail attrayantes sont disponibles pour divers secteurs, notamment la vente au détail, la restauration, les bureaux, les services médicaux et les services professionnels.
- A new Ollie's Bargain Outlet was recently signed, expected to open in early 2026!
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 929 – 5 443 m² | Négociable | 46,87 € /m²/an 3,91 € /m²/mois 255 098 € /an 21 258 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This former Shopko store is prime retail space divisible into 10,000-square-foot units
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 443 m² | Surface commerciale utile | 8 404 m² |
| Min. Divisible | 929 m² | Année de construction | 1984 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 5 443 m² |
| Min. Divisible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 8 404 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 1209 18th Avenue NW représente une opportunité commerciale de premier ordre à Austin, dans le Minnesota. Anciennement Shopko, cet établissement offre environ 90 000 pieds carrés d'espace commercial polyvalent à l'intersection animée de la 15e Avenue NW et de la 14e Rue NW. Cette propriété quasi indépendante bénéficie d'un emplacement stratégique dans le paysage commercial florissant d'Austin, aux côtés de locataires nationaux reconnus tels que Marshalls, l'épicerie HyVee et Arby's. Idéal pour les vitrines traditionnelles, les restaurants, les bureaux, les installations médicales ou d'autres services professionnels, le bâtiment offre également la flexibilité d'être subdivisé en plusieurs suites commerciales. Son positionnement stratégique garantit une visibilité transversale élevée, plus de 35 000 véhicules traversant quotidiennement l'intersection de la 15e Avenue et de la 14e Rue, combinée à l'Interstate 90. L'accessibilité est un jeu d'enfant, car nous partageons un vaste parc de stationnement d'environ 450 places et de multiples points d'entrée et de sortie. Situé sur l'Austin Marketplace, le 1209 18th Avenue NW assure une circulation piétonnière et automobile importante, ce qui constitue une opportunité lucrative pour les entreprises exigeantes à la recherche d'une exposition optimale. Les locataires apprécieront l'accès facile à l'Interstate 90, qui permet de rejoindre directement l'Interstate 35, l'artère principale reliant Austin aux villes jumelles, Minneapolis et Saint Paul. Woodcrest Capital accueille les nouvelles entreprises et les franchisés dans ses centres grâce à des contrats de location faciles à lire et à des conditions flexibles. Woodcrest est également suffisamment sophistiquée pour satisfaire les plus importants locataires du secteur du crédit national. En tant qu'entreprise familiale avec plus de 40 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Woodcrest possède et exploite tout, des centres de classe A dans les quartiers les plus animés aux centres en difficulté qu'elle réhabilite dans des communautés rurales en difficulté. Appelez Woodcrest dès aujourd'hui pour trouver le bon emplacement pour votre entreprise, car elle propose généralement de multiples opportunités de vente au détail dans les environs immédiats.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| QDOBA | - | - | 3 min. à pied |
| Caribou Coffee | Café | USD | 5 min. à pied |
| Arby's | - | - | 5 min. à pied |
| Jimmy John's | Restauration rapide | USD | 7 min. à pied |
| Applebee's | Américain | €€€ | 7 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Pet Supplies Plus | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 3 min. à pied |
| Marshalls | Grand magasin | 2 min. à pied |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 7 min. à pied |
| Walmart | Grand magasin | 8 min. à pied |
| Hy-Vee | Supermarché | 8 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Cobblestone |
66 chambres
6 min. à pied
|
| AmericInn |
53 chambres
6 min. à pied
|
| DoubleTree by Hilton |
119 chambres
9 min. à pied
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Chase Parten, Leasing Agent
Taylor Marks, Director of Brokerage
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE WOODCREST CAPITAL LLC
Présenté par
Former Austin MN Shopko | 1209 18th Ave NW
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