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Knox Mall Shopping Center 1209-1319 S Heaton St Local commercial 7 934 m² 98 % Loué À vendre Knox, IN 46534 4 562 968 € (575,08 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Anchored By Tractor Supply Company, Family Dollar And Five Star Marketplace
  • Surrounded By Various Local, Regional And National Retailers
  • Community-Essential Retail Shopping Center
  • Five Star Marketplace Is The Major Grocery Serving The Regions & Has Been Operating At This Site For 50 Years
  • Anchor Tenants Operate Under Triple-Net Leases
  • Located Along Main Retail Corridor That Experiences Approximately 13,000 Vehicles Per Day

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Klink Group of Marcus & Millichap is pleased to present for sale Knox Mall Shopping Center, an 85,000-square foot regional retail center located in Knox, Indiana, a county seat community. Knox Mall Shopping Center sits on approximately 7+ acres along South Heaton Street, the main retail corridor in Knox, Indiana. The property is well-positioned as the only shopping center destination in Knox and is located in front of Knox High School, Elementary School and Middle School.
The property is 97% occupied and anchored by Five Star Grocery Marketplace (50+ yrs occupancy), Tractor Supply Company (recent long-term renewal) and Family Dollar alongside additional local retailers and service providers. The anchor tenants occupy their spaces under NNN (triple-net) leases, ensuring predictable cash flow and minimal landlord responsibility for property expenses. The remaining in-line tenants provide additional income stability while serving the everyday needs of Knox residents. Positioned on a prime retail corridor, Knox Mall Shopping Center benefits from high visibility, excellent access, and proximity to complementary commercial activity, making it a dominant shopping destination for the local and regional residents of Starke County.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
7 934 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Prix
4 562 968 €
Prix par m²
575,08 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
353 630 €
Pourcentage loué
98 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
2,83 ha
Zonage
Commercial - Commercial

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
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Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

  • Five Star Of Knox
  • Enseigne
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  • Services administratifs et de soutien
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En connectant les meilleures organisations aux meilleures personnes, Integrity Trade Services, LLC fournit le plus haut niveau de personnel et des solutions commerciales sur mesure à chaque client qu'elle dessert. En tant que point de contact unique pour les employés et les entreprises, ils gèrent de manière fluide tous les aspects de la dotation en personnel et de l'emploi afin de répondre aux besoins uniques de chaque demande.

  • Magnum Value Properties, LLC
  • Immobilier
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  • Enseigne
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  • 54,98 €
  • Triple net
  • Mai 2026

Depuis 1938, Tractor Supply Company se consacre à répondre aux besoins des agriculteurs récréatifs, des éleveurs, des propriétaires, des jardiniers, des passionnés d'animaux de compagnie et de tous ceux qui aiment vivre ici. Tractor Supply est le plus grand détaillant de produits de style de vie rural aux États-Unis. Les membres de l'équipe de l'entreprise sont connus pour fournir un service légendaire et aider les clients à poursuivre leurs passions, qu'il s'agisse de se rapprocher de la terre, de prendre soin des animaux ou de mener une vie de bricolage pratique. En magasin et en ligne, Tractor Supply fournit ce dont les clients ont besoin, à tout moment, n'importe où, comme ils le souhaitent et aux bas prix qu'ils méritent.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - - - -
Five Star Of Knox Enseigne - - - -
Services administratifs et de soutien - - - -
Magnum Value Properties, LLC Immobilier - - - -
Enseigne - 54,98 € Triple net Mai 2026

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
75-06-27-202-005.400-004
Évaluation du terrain
339 669 €
Évaluation des aménagements
705 217 €
Évaluation totale
1 044 886 €
  • ID de l’annonce: 37652250

  • Date de mise sur le marché: 12/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1209-1319 S Heaton St, Knox, IN 46534

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