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Knox Mall Shopping Center 1209-1319 S Heaton St Local commercial 7 934 m² 98 % Loué À vendre Knox, IN 46534 4 566 720 € (575,55 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Anchored By Tractor Supply Company, Family Dollar And Five Star Marketplace
  • Surrounded By Various Local, Regional And National Retailers
  • Community-Essential Retail Shopping Center
  • Five Star Marketplace Is The Major Grocery Serving The Regions & Has Been Operating At This Site For 50 Years
  • Anchor Tenants Operate Under Triple-Net Leases
  • Located Along Main Retail Corridor That Experiences Approximately 13,000 Vehicles Per Day

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Klink Group of Marcus & Millichap is pleased to present for sale Knox Mall Shopping Center, an 85,000-square foot regional retail center located in Knox, Indiana, a county seat community. Knox Mall Shopping Center sits on approximately 7+ acres along South Heaton Street, the main retail corridor in Knox, Indiana. The property is well-positioned as the only shopping center destination in Knox and is located in front of Knox High School, Elementary School and Middle School.
The property is 97% occupied and anchored by Five Star Grocery Marketplace (50+ yrs occupancy), Tractor Supply Company (recent long-term renewal) and Family Dollar alongside additional local retailers and service providers. The anchor tenants occupy their spaces under NNN (triple-net) leases, ensuring predictable cash flow and minimal landlord responsibility for property expenses. The remaining in-line tenants provide additional income stability while serving the everyday needs of Knox residents. Positioned on a prime retail corridor, Knox Mall Shopping Center benefits from high visibility, excellent access, and proximity to complementary commercial activity, making it a dominant shopping destination for the local and regional residents of Starke County.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
7 934 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Prix
4 566 720 €
Prix par m²
575,55 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
353 921 €
Pourcentage loué
98 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
2,83 ha
Zonage
Commercial - Commercial

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • -

Family Dollar es un lugar para comprar cuando se trata de ofrecer productos básicos familiares de calidad y valor en una ubicación conveniente. Sus tiendas están convenientemente ubicadas en vecindarios y, a menudo, en «desiertos gastronómicos», donde otras tiendas eligen no ubicarse, lo que brinda una opción conveniente y cerca de casa donde los clientes pueden comprar lo esencial. Al ubicar las tiendas en lugares donde otras no lo harían, Family Dollar mejora la asequibilidad y la disponibilidad de los productos esenciales. Ahorran tiempo y dinero a sus clientes y les ayudan a hacer más, incluso con un presupuesto ajustado. Sus tiendas Family Dollar se centran en ofrecer productos básicos para la familia a un precio superior. Ofrecen marcas nacionales de fabricantes líderes a precios competitivos, junto con marcas propias de marcas comerciales de menor precio y valor equivalente. Sus pasillos están repletos de alimentos y bebidas, productos de papel, artículos de salud y belleza, alimentos para mascotas, productos para el hogar, prendas y accesorios, etc.

  • Five Star Of Knox
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • -
  • -
  • -

Integrity Trade Services, LLC, que conecta a las mejores organizaciones con las mejores personas, proporciona el más alto nivel de personal y soluciones empresariales a medida para cada cliente al que atiende. Sirven como un único punto de contacto para los empleados y las empresas, y gestionan sin problemas todos los aspectos de la dotación de personal y el empleo para satisfacer las necesidades únicas de cada solicitud.

  • Magnum Value Properties, LLC
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Enseigne
  • -
  • 55,03 €
  • Triple net
  • Mai 2026

Desde 1938, Tractor Supply Company se ha esforzado por satisfacer las necesidades de los granjeros, ganaderos, propietarios de viviendas, jardineros, entusiastas de las mascotas y todos aquellos que disfrutan de vivir la vida aquí afuera. Tractor Supply es la tienda minorista de productos de estilo de vida rural más grande de EE. UU. Los miembros del equipo de la empresa son conocidos por ofrecer un servicio legendario y ayudar a los clientes a perseguir sus pasiones, ya sea estar más cerca de la tierra, cuidar de los animales o vivir un estilo de vida práctico y hecho tú mismo. En la tienda física y en línea, Tractor Supply ofrece lo que los clientes necesitan, en cualquier momento, en cualquier lugar y de la forma que elijan, a los precios bajos que se merecen.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - - - -
Five Star Of Knox Enseigne - - - -
Services administratifs et de soutien - - - -
Magnum Value Properties, LLC Immobilier - - - -
Enseigne - 55,03 € Triple net Mai 2026

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 75-06-27-200-004.000-004
  • 75-06-27-202-005.400-004
Évaluation du terrain
758 962 €
Évaluation des aménagements
1 321 622 €
Évaluation totale
2 080 584 €
  • ID de l’annonce: 37652250

  • Date de mise sur le marché: 12/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1209-1319 S Heaton St, Knox, IN 46534

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