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Heisman Square Shopping Center 1209-1249 E Alameda St Local commercial | 174–697 m² | À louer | Norman, OK 73071
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Informations principales
- Traffic counts exceed 57,700 vehicles per day.
- Established co-tenancy includes national and regional retailers.
- Located minutes from the University of Oklahoma campus.
- Parking Ratio: 5.19/1,000 SF
- Three-phase electrical service with 1,000-amp capacity.
- Full panel monument signage provides visibility along 12th Avenue.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1237 | 348 m² | Négociable | 180,73 € /m²/an 15,06 € /m²/mois 62 965 € /an 5 247 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1249 | 174 – 348 m² | Négociable | 180,73 € /m²/an 15,06 € /m²/mois 62 965 € /an 5 247 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1237
This inline space offers strong co-tenancy, ample parking in a well-established Center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 1249
New Ownership! Heisman Square is a grocery-anchored neighborhood center delivering steady daytime traffic, excellent drive-by visibility and ample customer parking. Located minutes from the University of Oklahoma Campus Heisman square offers a diverse tenant mix including: Ace Hardware, Supercuts, Cato Fashion, Sally Beauty, and O'Reilly Auto Parts. Suite 1249 is a 2nd generation tanning salon with 3,750 SF and infrastructure to support medical, wellness, salon and service uses. New owner is committed to strategic capital improvements and proactive asset management Can be divide to accommodate the right tenant. Two 1,875 sq ft spaces
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Grocery-Anchored
- 3-Phase Electric
- 1000 AMPs
- Polished and Stained Concrete Floors
- 25+ Tons of HVAC air supply
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 697 m² | Surface commerciale utile | 2 683 m² |
| Min. Divisible | 174 m² | Année de construction | 1999 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 697 m² |
| Min. Divisible | 174 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 683 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À propos du bien
Heisman Square is a neighborhood retail center positioned along E Alameda Street in Norman, Oklahoma, with visibility from one of the area's primary commercial corridors. Located minutes from the University of Oklahoma campus, the property benefits from a mix of student, resident, and commuter activity while serving the surrounding residential neighborhoods and established retail trade area. Traffic counts reported in the marketing materials exceed 57,700 vehicles per day, supporting exposure for retailers, service providers, wellness users, and customer-focused businesses. The center features a diverse tenant roster that includes Ace Hardware, Supercuts, Cato Fashion, Sally Beauty, and O'Reilly Auto Parts, creating daily consumer traffic and complementary shopping activity. Available space includes former service-oriented retail layouts with infrastructure suitable for wellness, salon, medical, and related commercial uses. The property offers full panel monument signage along 12th Avenue, ample parking, three-phase electrical service, 1,000-amp power capacity, polished and stained concrete flooring, and more than 25 tons of HVAC air supply. Under new ownership, Heisman Square is undergoing a focused asset management approach with planned capital improvements intended to enhance the tenant and customer experience. The combination of established co-tenancy, visibility, access, parking, and proximity to one of Norman's primary demand generators positions the property to accommodate a variety of retail and service-oriented users.
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Heisman Square Shopping Center | 1209-1249 E Alameda St
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