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1208 Union St Bureaux/Local commercial | 372 m² | À louer | Spartanburg, SC 29302
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Informations principales
- Signalized intersection
- ±250 ft of road frontage on Union Street
- ±17,000 VPD traffic count
- $40M+ development across the street | ±174-unit apartment complex + retail
- ±160 ft of road frontage on Lucerne Drive
- Under 5 minutes to Downtown Spartanburg & new Baseball Stadium
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1208 | 372 m² | Négociable | 111,45 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 41 418 € /an 3 451 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1208
A standout leasing opportunity has arrived at 1208 Union Street, a ±4,000 square foot Retail/Flex suite nestled within an established, well-trafficked shopping center on ±1.76 acres in one of Spartanburg's most exciting and rapidly growing corridors. Whether you're a retailer, service provider, medical user, or creative office tenant, this space delivers visibility, accessibility, and surrounding energy to help your business thrive. Located at a signalized intersection with approximately ±250 feet of frontage along Union Street and ±160 feet along Lucerne Drive, this property offers outstanding exposure from multiple directions. A traffic count of approximately 17,000 vehicles per day ensures a steady stream of potential customers passing your door daily. Adequate on-site parking makes every visit convenient for tenants and customers alike. 1208 Union Street sits within a thriving shopping center anchored by a grocery store and an ice machine company; two daily-needs destinations that generate consistent, repeat foot traffic throughout the week. Joining this center means plugging into an already-active retail ecosystem with a built-in customer base. Directly across the street, a $40+ million mixed-use development is taking shape, featuring a ±174-unit apartment complex alongside ground-floor retail. This landmark project will bring hundreds of new residents and increased daily spending power directly to your front door; making now the ideal time to establish your presence in this corridor. Located just ±300 feet from the Mary Black Foundation Rail Trail, one of Spartanburg's most beloved recreational amenities, this property offers proximity to a consistent source of community activity, foot traffic, and neighborhood engagement year-round. Just 3 miles from Downtown Spartanburg along Union Street (parallel to Pine Street), the property is less than 5 minutes from the city's vibrant urban core and the new Baseball Stadium; keeping your business connected to the heart of Spartanburg's growth. For leasing information, contact us today! *Seller is a licensed SC Agent
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- ±4,000 SF Retail/Flex Suite
- ±1.76 Acres
- Signalized intersection
- Adequate parking
- ±250 ft of road frontage on Union Street
- ±160 ft of road frontage on Lucerne Drive
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 2 415 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction | 1960 |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 415 m² |
| Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Année de construction | 1960 |
À propos du bien
A standout leasing opportunity has arrived at 1208 Union Street, a ±4,000 square foot Retail/Flex suite nestled within an established, well-trafficked shopping center on ±1.76 acres in one of Spartanburg's most exciting and rapidly growing corridors. Whether you're a retailer, service provider, medical user, or creative office tenant, this space delivers visibility, accessibility, and surrounding energy to help your business thrive. Located at a signalized intersection with approximately ±250 feet of frontage along Union Street and ±160 feet along Lucerne Drive, this property offers outstanding exposure from multiple directions. A traffic count of approximately 17,000 vehicles per day ensures a steady stream of potential customers passing your door daily. Adequate on-site parking makes every visit convenient for tenants and customers alike. 1208 Union Street sits within a thriving shopping center anchored by a grocery store and an ice machine company; two daily-needs destinations that generate consistent, repeat foot traffic throughout the week. Joining this center means plugging into an already-active retail ecosystem with a built-in customer base. Directly across the street, a $40+ million mixed-use development is taking shape, featuring a ±174-unit apartment complex alongside ground-floor retail. This landmark project will bring hundreds of new residents and increased daily spending power directly to your front door; making now the ideal time to establish your presence in this corridor. Located just ±300 feet from the Mary Black Foundation Rail Trail, one of Spartanburg's most beloved recreational amenities, this property offers proximity to a consistent source of community activity, foot traffic, and neighborhood engagement year-round. Just 3 miles from Downtown Spartanburg along Union Street (parallel to Pine Street), the property is less than 5 minutes from the city's vibrant urban core and the new Baseball Stadium; keeping your business connected to the heart of Spartanburg's growth. For leasing information, contact us today! *Seller is a licensed SC Agent
- Intersection avec signalisation
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1208 Union St
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