Gaviota Project Long Beach, CA 90813 Espace disponible | 573–1 763 m²

**TOTAL CONTIGU : 1 762 m²** Les adresses 1208 et 1290 Gaviota se trouvent sur deux parcelles récemment réunies, avec un mur mitoyen partagé entre les deux bâtiments. Le projet a été initialement conçu comme un plateau de tournage, avec un espace de bureaux créatifs sur deux étages. Les bâtiments disposent tous deux de plafonds avec poutres en bois apparentes, de murs en briques restaurées et apparentes, ainsi que de fenêtres sur mesure à battants inclinables et ouvrables. Le bâtiment au 1208 est partiellement aménagé, et le processus de licence pour la distribution de cannabis à Long Beach est en attente de finalisation. Le locataire devra vérifier en fonction des besoins spécifiques d’aménagement et d’équipement. Le bâtiment au 1290 était auparavant prêt à recevoir des permis pour la fabrication et/ou la culture/pépinière, mais il est actuellement aménagé en espace flexible/bureaux. Il comprend des planchers en bois, une cuisine sur mesure avec des appareils en acier inoxydable, une salle de bain haut de gamme avec douche, ainsi qu’un éclairage encastré au 2ᵉ étage. Le rez-de-chaussée est utilisé comme entrepôt. L’espace au 2ᵉ étage est idéal pour des bureaux créatifs et pourrait facilement être loué à des utilisateurs tels que des architectes, designers, entreprises événementielles, commerces/showrooms, artistes ou toute entreprise souhaitant regrouper à la fois leurs produits, leur équipe créative et/ou leur équipe commerciale sous un même toit. **CARACTÉRISTIQUES** - Alimentation électrique : 800A 277/480V, triphasé - Deux portes roulantes avec espace de stationnement pour camions ou camions utilitaires la nuit - Emplacement orienté vers les transports en commun, situé dans une zone d’opportunité - Zonage CCP permettant de multiples usages : commerce, services, fabrication, entrepôt, divertissement **CANNABIS :** Cette opportunité offre aux opérateurs du cannabis la possibilité d’établir une entreprise de cannabis verticalement intégrée sur un seul site, en plein cœur de Long Beach. La propriété est approuvée par la ville et licenciée par l’État pour la culture, la fabrication et la distribution de cannabis. L’espace de distribution récemment rénové au 1208 permet aux opérateurs d’accélérer le lancement de leurs activités. Une partie du bâtiment a obtenu un certificat d’occupation (C of O). Des améliorations mineures supplémentaires sont nécessaires pour obtenir un certificat d’occupation complet pour l’ensemble du bâtiment, afin de recevoir une licence de distribution de la ville et de commencer les opérations.