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12077 State Highway 49 Industriel/Logistique 455 m² 100 % Loué À vendre Grass Valley, CA 95949 2 013 719 € (4 423,57 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Locaux industriels/logistiques 12077 State Highway 49, Grass Valley, CA 95949

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 8.00% Cap Rate on in-place income from five tenants
  • Fully renovated 4,900 SF structure (warehouse + 3BR/2BA apartment)
  • High visibility and access: Frontage on Hwy 49 with rare ingress/egress, plus dual access from La Barr Meadows Rd
  • ±68,225 SF of fenced IOS yard across five flexible spaces
  • Strong anchor tenant (Dark Knight Towing) on NNN lease
  • Billboard ground lease with significant upside

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Coldwell Banker Commercial Grass Roots is pleased to present 12077 State Highway 49 — a fully leased, low site coverage (4.6%) Industrial Outdoor Storage (IOS) investment on ±2.45 acres in Grass Valley, CA, offered at an 8.00% cap rate on in-place income. The property features a 4,900 SF concrete block building, which is comprised of a renovated 3BR/2BA apartment and 3,300 SF warehouse with three drive-through bays, ±68,225 SF of fenced yard space across five distinct yard areas, and a billboard ground lease with income upside.
The asset is anchored by Dark Knight Towing, a CHP-approved towing and impound operator under a NNN lease. Additional tenants lease individual yard spaces for in-demand uses such as truck/trailer storage, contractor laydown, and equipment staging—categories experiencing significant supply constraints in the region.
Recent capital improvements total over $500,000 and include a new roof, full apartment remodel, upgraded septic system, and security fencing. Strategically located with irreplaceable access and frontage along Highway 49 (45,500 AADT) and La Barr Meadows Rd, the property benefits from strong visibility, diversified income, and future value-add potential via billboard repositioning.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 013 719 € Surface du lot 0,99 ha
Prix par m² 4 423,57 € Surface utile brute 455 m²
Type de vente Investissement triple net Nb d’étages 2
Taux de capitalisation 8 % Année de construction/rénovation 1965/2022
Type de bien Industriel/Logistique Rues transversales La Barr Meadows
Classe d’immeuble B
Zonage M-2
Prix 2 013 719 €
Prix par m² 4 423,57 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 8 %
Type de bien Industriel/Logistique
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,99 ha
Surface utile brute 455 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1965/2022
Rues transversales La Barr Meadows
Zonage M-2

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain clôturé
  • Cheminée
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

SERVICES PUBLICS

  • Gaz - Naturel
  • Eau - Puits
  • Égout - Champ septique
  • Chauffage - Électrique
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 022-140-041-000 Évaluation des aménagements 325 191 €
Évaluation du terrain 464 560 € Évaluation totale 789 751 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
022-140-041-000
Évaluation du terrain
464 560 €
Évaluation des aménagements
325 191 €
Évaluation totale
789 751 €
(530) 272-7222

CONTACT

  • ID de l’annonce: 36952007

  • Date de mise sur le marché: 28/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12077 State Highway 49, Grass Valley, CA 95949

Le Industriel/Logistique Bien à 12077 State Highway 49, Grass Valley, CA 95949 est actuellement disponible à vendre. Contactez Coldwell Banker Commercial Grass Roots pour plus d’informations.

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