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First Watch | Absolute NNN Ground Lease 12075 SW 152nd St Local commercial 502 m² À vendre Miami, FL 33177 4 685 907 € (9 330,13 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand New 10-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Established Brand
- Outparcel to Deerwood Town Center | Florida Turnpike | Dense Retail Corridor
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
Résumé analytique
• The tenant just recently signed a brand new 10-year lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• First Watch is the leading Daytime Dining concept serving made-to-order breakfast, brunch and lunch with more than 630+ locations
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• First Watch is the leading Daytime Dining concept serving made-to-order breakfast, brunch and lunch with more than 630+ locations
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
502 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2001/2025
Prix
4 685 907 €
Prix par m²
9 330,13 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
222 581 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
67 places (133,4 places par 1 000 m² loué)
Façade
26 m sur SW 152nd St
Caractéristiques
- Restaurant
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 30-5924-005-0035 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 118 561 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
30-5924-005-0035
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 118 561 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
First Watch | Absolute NNN Ground Lease | 12075 SW 152nd St
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