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12072 Cole St Immeuble residentiel 8 lots 1 926 808 € (240 851 €/Lot) Taux de capitalisation 6,15 % Garden Grove, CA 92841
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Informations principales sur l'investissement
- Great Rental Area! 100% Occupied
- Huge Lot with Potential for ADU's
- Laundry Room (Owned)
- Large Sized Units!
- Garages for Each Unit!
- Close to Shopping and Freeways
Résumé analytique
Alliance Investment Real Estate Group, as the exclusive listing agent, is pleased to offer for sale this well-located property in the highly desirable rental market of Garden Grove. This asset provides a unit mix of large 1 bedroom units. The property is 100% occupied with true rental upside for a new owner to take advantage of and sits on a huge lot with the potential to add an ADU for additional income. There is also a laundry room (owned) and garages with street parking for each unit for tenants to enjoy.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
119 047 €
|
167,81 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 119 047 € |
| Annuel par m² | 167,81 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 926 808 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 240 851 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 6,15 % | Surface de l’immeuble | 709 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.67 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | R3 - Multiple Family Residential | ||
| Prix | 1 926 808 € |
| Prix par lot | 240 851 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,15 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.67 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 709 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | R3 - Multiple Family Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
Caractéristiques du site
- Laverie
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 133-091-19 | Évaluation des aménagements | 169 990 € |
| Évaluation du terrain | 180 232 € | Évaluation totale | 350 223 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
133-091-19
Évaluation du terrain
180 232 €
Évaluation des aménagements
169 990 €
Évaluation totale
350 223 €
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Vidéos
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Présenté par
12072 Cole St
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