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1207 W McDermott Dr Bureaux/Local commercial | 1 965 m² | À louer | Allen, TX 75013
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Informations principales
- Former High End Daycare facility.
- Site offers excellent visibility, strong traffic exposure, and convenient access.
- Indoor gym, outdoor play area fully equipped with sport court, baseball field, soccer field, water park
- Positioned along W McDermott.
- 66 parking spaces or 3.2/1,000
- great location for daycare, school, surgery center, professional offices, medical offices
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 965 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Former daycare facility with fully built-out outdoor environment, including a water play area and expansive playground.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 53 à 170 personnes
- Espace en excellent état
- Flexibility for redevelopment
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 965 m² | Surface commerciale utile | 1 965 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Espace total disponible | 1 965 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Surface commerciale utile | 1 965 m² |
| Année de construction | 2004 |
À propos du bien
Unique opportunity to acquire a former daycare facility situated on ±2.80 acres in the heart of Allen. The property features a rare, fully built-out outdoor environment, including a water play area and expansive playground, making it ideally suited for childcare, educational, or other specialized outdoor-use concepts. Positioned along W McDermott—one of Allen’s primary thoroughfares—the site offers excellent visibility, strong traffic exposure, and convenient access to US Highway 75 (Central Expressway). The surrounding area is supported by dense, high-income residential neighborhoods and strong daytime population drivers. The existing improvements provide a functional layout with significant outdoor amenities already in place, allowing a user to minimize upfront capital expenditures. Alternatively, the 2.80-acre site offers flexibility for redevelopment or adaptive reuse in one of DFW’s most desirable suburban markets, just minutes from Watters Creek at Montgomery Farm and Allen Premium Outlets.
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1207 W McDermott Dr
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