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Kingsley 1207 S Kingsley Dr Immeuble residentiel 6 lots 1 118 071 € (186 345 €/Lot) Taux de capitalisation 5,09 % Los Angeles, CA 90006
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Informations principales sur l'investissement
- Significant Rent Upside Potential. 7.93% CAP at Market Rent
- Block Away from Loyola High School
- Walking Distances to Restaurants and Shopping
- Dense Population - 88,192 Within 1 Mile Radius. 45,064 Daytime Employees within 1 Mile Radius
Résumé analytique
1207 S. Kingsley Drive is a well-maintained 6-unit multifamily investment property situated in the heart of the Koreatown / Mid-Wilshire corridor — one of Los Angeles' most densely populated and sought-after residential submarkets. The property consists of six (6) two-bedroom / one-bathroom units, each approximately 600 SF, on a 5,897 SF LAR3 lot totaling 3,612 SF of rentable building area.
Most units are leased substantially below current market rates, averaging just $1,423/mo against a market rate of $1,950–$2,400/mo for comparable 2-bed units in Koreatown. As leases naturally turn over, each unit represents an immediate opportunity to push rents toward market, improving cash-on-cash returns.
Most units are leased substantially below current market rates, averaging just $1,423/mo against a market rate of $1,950–$2,400/mo for comparable 2-bed units in Koreatown. As leases naturally turn over, each unit represents an immediate opportunity to push rents toward market, improving cash-on-cash returns.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 118 071 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 186 345 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 5,09 % | Surface de l’immeuble | 336 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.58 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 118 071 € |
| Prix par lot | 186 345 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,09 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.58 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 336 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 1 421 € | 56 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5080-027-002 | Évaluation totale | 206 918 € |
| Évaluation du terrain | 42 958 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 163 960 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5080-027-002
Évaluation du terrain
42 958 €
Évaluation des aménagements
163 960 €
Évaluation totale
206 918 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Kingsley | 1207 S Kingsley Dr
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