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4,167 SF Restaurant on 2.15 Acres | FF&E Incd 1207 S 35th St Local commercial 387 m² À vendre Council Bluffs, IA 51501 1 458 250 € (3 766,85 €/m²) Taux de capitalisation 4,90 %
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Informations principales sur l'investissement
- • Real Estate + FF&E Included • Approx. 10% Adjusted Cap Rate at Asking • Underutilized Operations • Expansion or Redevelopment Potential
Résumé analytique
Freestanding 4,167 SF restaurant building situated on 2.15 acres in Council Bluffs, just minutes from Downtown Omaha with immediate access to I-29 and I-80.
Offering includes real estate, FF&E, and inventory. The business name is excluded, allowing flexibility for rebranding or franchise conversion.
The oversized site provides rare expansion potential for outdoor recreation or entertainment concepts such as sand volleyball, pickleball courts, patio expansion, or event space. Ideal for an owner-operator, sports bar concept, entertainment venue, or redevelopment opportunity.
Offering includes real estate, FF&E, and inventory. The business name is excluded, allowing flexibility for rebranding or franchise conversion.
The oversized site provides rare expansion potential for outdoor recreation or entertainment concepts such as sand volleyball, pickleball courts, patio expansion, or event space. Ideal for an owner-operator, sports bar concept, entertainment venue, or redevelopment opportunity.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
387 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
1 458 250 €
Prix par m²
3 766,85 €
Taux de capitalisation
4,90 %
RNE
71 454 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,87 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Zone d'opportunités du District commercial général (C-2)
Stationnement
46 places (118,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
43 m sur S 35th St
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Tish's Restaurant
- Enseigne
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Tish's Restaurant | Enseigne | - | - | - |
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Minimal public transit
10/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
4,167 SF Restaurant on 2.15 Acres | FF&E Incd | 1207 S 35th St
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