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1207 Acushnet Ave Local commercial | 1 004 m² | À louer | New Bedford, MA 02746
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Turnkey freestanding retail facility with fantastic curb appeal, fully built-out with product displays, a pharmacy counter, and a manager’s office.
- Positioned under five mins from Downtown New Bedford, offering a wealth of traffic-driving shops, restaurants, museums, and cultural attractions.
- Three access points with on-site parking for 55 vehicles, providing a perfect option for traffic-dependent businesses.
- High-impact location with signage visible to over 15,000 daily vehicles at the signalized intersection of Acushnet Avenue and Sawyer Street.
- Within blocks of popular local restaurants, a grocery-anchored shopping center, and New Bedford’s Riverside Park.
- Tap into a customer base of more than 137,000 residents within 5 miles that delivered more than $1.5 billion in consumer spending during 2024.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 004 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 004 m² | Année de construction | 1998 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Rues transversales | Holly St |
| Surface commerciale utile | 1 004 m² |
| Espace total disponible | 1 004 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 004 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Rues transversales | Holly St |
À PROPOS DU BIEN
1207 Acushnet Avenue presents a prime retail leasing opportunity with central placement in New Bedford, Massachusetts. This freestanding former Rite Aid delivers approximately 10,808 square feet of fully built-out space for immediate occupancy. The property’s flexible mixed-use zoning presents the perfect choice for growing retailers, restaurants, pharmacies, office tenants, and many other potential uses. Originally built in 1998, 1207 Acushnet Avenue offers a modern retail facility that sits on 0.58 acres at the corner of Acushnet and Sawyer Street. The property features excellent curb appeal, with a well-maintained brick and stucco façade, prominent building and pylon signage, and a spacious paved lot with parking for 55 vehicles. Customers are welcomed by a glass-enclosed vestibule separating the interiors from the elements, entering a versatile open space with existing product displays. The property’s flexible layout includes checkout counters, a pharmacy with a patient consultation office, and accessory spaces, including a manager’s office and storage. Enjoying prime placement at a signalized intersection, 1207 Acushnet Avenue provides tenants with tremendous brand exposure to more than 15,000 daily vehicles. The site is easily accessible for customers across the greater region, sitting just off the interchange of JFK Memorial Highway and Interstate 195. The surrounding area attracts strong customer traffic, with a number of popular local restaurants along Acushnet and a grocery-anchored shopping center just blocks away. Choosing 1207 Acushnet Avenue empowers a growing business with a position just five minutes from Downtown New Bedford, allowing convenient access to the city’s best amenities. The lively hub is brimming with charm, offering a wealth of boutique shops, highly rated restaurants, museums, historic landmarks, and cultural attractions. New Bedford attracts a large number of visitors, with regional travelers seeking to spend the day exploring local museums or relaxing on the beaches and boating at Buzzards Bay. This builds on top of a large captive audience of local shoppers, with more than 137,000 residents living within 5 miles of the subject property. Locals earn an average household income of more than $79,000 and contributed annual consumer spending exceeding $1.5 billion during 2024, creating a valuable customer base for retail businesses. Discover a premier option for growing businesses seeking a well-connected foothold in New Bedford with the turnkey, freestanding retail facility at 1207 Acushnet Avenue. Reach out to the Fuertes Management team today to schedule a tour and learn more about this incredible opportunity.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
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1207 Acushnet Ave
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