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Dunkin' Donuts & Baskin Robbins 12061 FM 2154 Local commercial 228 m² 100 % Loué À vendre College Station, TX 77845 2 076 891 € (9 106,10 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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Résumé analytique
The Offering
Legacy Broker Group is pleased to exclusively present this rare opportunity to acquire a true single-tenant, absolute NNN asset. The Dunkin, located at 12061 Wellborn Road (FM 2154) in College Station, Texas, is a newly constructed, drive-thru-forward prototype operated by an established 40+ unit franchise
platform, with over four years remaining on its original lease term. Positioned on a hard corner alongside Dutch Bros Coffee and Club Car Wash, and directly across from The Barracks Townhomes and dense student housing, the Property sits at the doorstep of Texas A&M University - one of the nation's largest
and fastest-growing university markets. Offered at a 5.75% capitalization rate, with full financials available upon request to qualified purchasers. Contact Charlie Riddle at 210.383.0007.
Property Address: 12061 Wellborn Road (FM 2154)
College Station, TX
Legacy Broker Group is pleased to exclusively present this rare opportunity to acquire a true single-tenant, absolute NNN asset. The Dunkin, located at 12061 Wellborn Road (FM 2154) in College Station, Texas, is a newly constructed, drive-thru-forward prototype operated by an established 40+ unit franchise
platform, with over four years remaining on its original lease term. Positioned on a hard corner alongside Dutch Bros Coffee and Club Car Wash, and directly across from The Barracks Townhomes and dense student housing, the Property sits at the doorstep of Texas A&M University - one of the nation's largest
and fastest-growing university markets. Offered at a 5.75% capitalization rate, with full financials available upon request to qualified purchasers. Contact Charlie Riddle at 210.383.0007.
Property Address: 12061 Wellborn Road (FM 2154)
College Station, TX
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
228 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
2 076 891 €
Prix par m²
9 106,10 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
119 421 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,31 ha
Caractéristiques
- Service au volant
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 212600-0101-0060 | Évaluation des aménagements | 711 274 € |
| Évaluation du terrain | 570 873 € | Évaluation totale | 1 282 148 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
212600-0101-0060
Évaluation du terrain
570 873 €
Évaluation des aménagements
711 274 €
Évaluation totale
1 282 148 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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1 sur 1
Présenté par
Dunkin' Donuts & Baskin Robbins | 12061 FM 2154
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