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12060 Highway 116 Hwy Local commercial 364 m² 100 % Loué À vendre Guerneville, CA 95446 937 167 € (2 576,65 €/m²) Taux de capitalisation 5,28 %

12060 Highway 116 Hwy, Guerneville, CA 95446

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The property consists of three structures: two retail buildings and a single-family residence. The retail spaces are leased to an artist and a gift shop that is licensed to sell beer and wine. The residence is a three-story structure. The ground level contains is a garage that used as a workshop. The second level includes a single room currently used as a laundry area, with potential use as a third bedroom or office. This level also features a large patio with exterior stairs leading to the upper floor. The top level is an updated two-bedroom one-bath flat with attractive views, a functional layout, and a wood-burning fireplace. The grounds between the retail buildings and the residence include an outdoor stage area used for small gatherings, artist showcases, and community events. This shared space enhances the overall character and appeal of the property. The property operates on well and septic systems. Each unit has separate gas and electric meters, and both septic systems have been upgraded.
This offering is suitable for either an investor or an owner occupant. The residence can be occupied while the retail units provide supporting income, or an owner can operate a business on site while benefiting from the existing leases. All units are fully occupied. The combination of income, setting, and adaptable layout makes this a strong and uncommon opportunity.

PIÈCES JOINTES

12060 Hwy 116 Guerneville - OM

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
364 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1938
Prix
937 167 €
Prix par m²
2 576,65 €
Taux de capitalisation
5,28 %
RNE
49 463 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
1,23 ha
Zonage
LC - Light Commercial and Single Family Dwelling!
Façade
91 m sur 12060 Pocket Canyon Hwy.

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 085-070-008 Évaluation des aménagements 36 746 €
Évaluation du terrain 33 407 € Évaluation totale 70 154 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
085-070-008
Évaluation du terrain
33 407 €
Évaluation des aménagements
36 746 €
Évaluation totale
70 154 €
(831) 419-8847

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38732531

  • Date de mise sur le marché: 10/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12060 Highway 116 Hwy, Guerneville, CA 95446

Ce Local commercial situé à 12060 Highway 116 Hwy, Guerneville, CA 95446 est actuellement disponible à la vente. Contactez Batarseh Real Estate pour plus d’informations.

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aerial
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HWY 116 Frontage
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Artist Studio Building
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Residential
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Front Sign
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Retail Building
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Localish
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Localish
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2025-11-26 12.20.32
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gift shop
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localish 2
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Meter B
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retail back side
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Retail
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courtyard gate
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2025-12-08 14.26.53
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studio Yard
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CourtYard w stage
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stage
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shed area
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gas meters
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Residential
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kitchen 2
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Residential2
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Resi Stairs
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Deck
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kitchen
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Bedwoom n living
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Bedroom
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closet
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bath
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Bath:shower
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laundry
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Picnic Area
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Picnic area from porch
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