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1206 W Rosedale Ave Bureaux/Local commercial | 134 m² | À louer | Chicago, IL 60660
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1206 Rosedale | 134 m² | 3 Ans | 260,06 € /m²/an 21,67 € /m²/mois 34 791 € /an 2 899 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1206 Rosedale
This right-sized 1,440 SF ground-floor commercial space (1260 Rosedale) offers an ideal combination of functionality and modern appeal. The space includes both private offices and workstations. An efficient layout is complemented by contemporary finishes, creating a clean and versatile environment that can be easily adapted to a variety of business needs. Located in a B3-5 zoning district, the space supports a wide range of commercial uses—from service-oriented businesses to retail and professional offices. Its flexible configuration makes it an excellent fit for a professional office, salon, or wellness concept, or boutique retail storefront seeking a polished, move-in-ready setting.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 134 m² | Surface commerciale utile | 593 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1916/2001 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 134 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 593 m² |
| Année de construction/rénovation | 1916/2001 |
À propos du bien
Excellent espace commercial, de bureau ou à usage spécial au rez-de-chaussée au coin de Broadway et Rosedale, au cœur du quartier en plein essor d'Edgewater à Chicago. Cet espace de 3 500 pieds carrés, avec plus de 50 pieds de façade, est doté d'un système électrique de 400 ampères et d'un système CVC presque neuf (2016) avec un emplacement d'angle idéal et des trottoirs très larges. Profitez de l'excellent accès aux transports en commun, du stationnement facile dans les rues de Broadway, du Whole Foods et de nombreux autres restaurants. Exposition sud le long d'une rue bordée d'arbres. Immeuble d'un étage à locataires multiples au cœur du quartier Edgewater de Chicago. Situé sur le tronçon principal de N Broadway. Entouré de nombreux développements nouveaux et proposés. 25 900 visiteurs quotidiens en moyenne. À quelques pas de l'université Loyola de Chicago et de grands détaillants tels que Whole Foods, LA Fitness, CVS, Walgreen's, Ann Sather, Ethiopian Diamond, Orangetheory Fitness, Starbucks, Bark Bark Club et bien d'autres encore. Accès facile via CTA Redline (stations Thorndale, Bryn Mawr), #36 Broadway, #147 Outer Drive Express, #151 Sheridan et #155 Devon. Population incroyablement dense de près de 70 000 habitants à moins d'un kilomètre de la propriété en question. Juste à l'ouest et à côté de la propriété se trouve le quartier aisé d'Edgewater Glen. Juste au sud se trouve le quartier emblématique de Lakewood Balmoral à Chicago. Cet endroit très accessible à pied affiche un score de 94.
- Terrain d’angle
- Restaurant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1206 W Rosedale Ave
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