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1206 Gladys Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 468 770 € (308 596 €/Lot) Taux de capitalisation 6,12 % Long Beach, CA 90804
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two of the units have been upgraded with luxury finishings, including in-unit washers and dryers, new cabinets and countertops, AC, minisplits, etc.
- Onsite Laundry room.
- 14 parking spaces provide the opportunity for additional income.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1206 Gladys Avenue is an eight-unit, value-add
apartment asset located in Long Beach.
Built in 1986, the property features desirable 1980's
construction. All eight apartments are sizable 2 BD
/ 2 BA units. Two of the units have been upgraded
with luxury finishings, including in-unit washers
and dryers, new cabinets and countertops, AC,
minisplits, and tankless water heaters.
The onsite laundry room and 14 parking spaces
provide the opportunity for additional income.
1206 Gladys Avenue provides a new buyer with an
attractive value add opportunity with approximately
20% upside to market rent.
apartment asset located in Long Beach.
Built in 1986, the property features desirable 1980's
construction. All eight apartments are sizable 2 BD
/ 2 BA units. Two of the units have been upgraded
with luxury finishings, including in-unit washers
and dryers, new cabinets and countertops, AC,
minisplits, and tankless water heaters.
The onsite laundry room and 14 parking spaces
provide the opportunity for additional income.
1206 Gladys Avenue provides a new buyer with an
attractive value add opportunity with approximately
20% upside to market rent.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 468 770 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 308 596 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,12 % | Surface de l’immeuble | 713 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.45 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1986/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | RR2N, Long Beach | ||
| Prix | 2 468 770 € |
| Prix par lot | 308 596 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,12 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.45 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 713 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1986/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | RR2N, Long Beach |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 8 | - | 88 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7259-017-025 | Évaluation totale | 2 347 085 € |
| Évaluation du terrain | 752 839 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 594 247 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7259-017-025
Évaluation du terrain
752 839 €
Évaluation des aménagements
1 594 247 €
Évaluation totale
2 347 085 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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