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NNN Freestanding 7-Eleven | Huston, TX 1206 Barker Cypress Rd Local commercial 450 m² À vendre Houston, TX 77084 3 043 255 € (6 765,25 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- DENSE & AFFLUENT HOUSTON TRADE AREA
- 10 YEARS OF REMAINING TERM WITH EMBEDDED RENT GROWTH
- HIGH-TRAFFIC SIGNALIZED LOCATION ALONG I-10
Résumé analytique
- ?The Property is leased on an Absolute NNN ground lease structure, providing investors with a durable income stream
CORPORATE 7-ELEVEN GUARANTY
- ?The lease is corporately guaranteed by 7-Eleven, Inc., the world's largest convenience store operator with more than 83,000 locations across 19 countries
10 YEARS OF REMAINING TERM WITH EMBEDDED RENT GROWTH
- ?The lease features approximately 10 years of remaining term with 10% rental increases every five years and throughout the option periods, providing predictable income growth over the hold period
HIGH-TRAFFIC SIGNALIZED LOCATION ALONG I-10
- ?The Property is positioned at the signalized intersection of Barker Cypress Road and Interstate 10, benefiting from immediate access and visibility along one of west Houston's primary commuter and commercial corridors with more than 247,000 vehicles per day on I-10
DENSE & AFFLUENT HOUSTON TRADE AREA
- ?The surrounding trade area includes more than 268,000 residents within five miles and average household incomes exceeding $116,000, supporting consistent demand for daily-needs convenience retail
LOCATED IN THE HOUSTON MSA
- ?Houston is the fifth-largest metro in the United States, with more than 7.3 million residents and a diversified economy anchored by energy, healthcare, aerospace, manufacturing, logistics, and international trade
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Enseigne
- 450 m²
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- Août 2036
En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques, et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale qui compte plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. gère désormais une solide gamme de bannières et de marques, notamment Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-unes. Sans oublier les produits emblématiques, tels que les boissons Slurpee® et Big Gulp®, qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs, ce qui témoigne véritablement de son esprit d'entreprise. Bien qu'elle ait connu une croissance significative au fil des ans, elle continue de se concentrer sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Enseigne | 450 m² | - | Août 2036 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1502050010004 | Évaluation des aménagements | 954 523 € |
| Évaluation du terrain | 792 642 € | Évaluation totale | 1 747 165 € |
Taxes foncières
Contacts
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Eric Suffoletto -
David Hoppe -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Kendra Doherty -
Connor Kuchman -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
NNN Freestanding 7-Eleven | Huston, TX | 1206 Barker Cypress Rd
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