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163rd Street Mall 1205 NE 163rd St Local commercial | 223–7 325 m² | À louer | North Miami Beach, FL 33162
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès facile à l'I-95 et à Turnpike
- Grand parking disponible
- Business-Friendly Environment: Flexible leasing options and below-market rental rates designed to support small and growing businesses.
- Circulation piétonnière et automobile constante
- Surrounding Anchors: Proximity to well-known national retailers, restaurants, and entertainment venues that enhance destination appeal.
- Easy Access: Convenient ingress and egress points from multiple directions, including nearby highways and public transit options.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1042 | 223 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 1337 | 1 115 m² | 2,74 mètres - 3,05 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 1438 | 404 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 1440 | 399 m² | - | Négociable | 129,80 € /m²/an 10,82 € /m²/mois 51 851 € /an 4 321 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau T1 | 399 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau T11 | 390 m² | 2,74 mètres - 3,05 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau T21 | 344 m² | 2,44 mètres - 3,05 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau T27 | 706 m² | 2,74 mètres - 3,35 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage, bureau 2100 | 3 345 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 1042
Attractive, open-concept unit conveniently located near a major chain store, offering excellent visibility and accessibility. Features ample storage space in the rear and outdoor access for easy inventory deliveries. The property also includes 24-hour security, making it a great opportunity for retail or showroom use.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 1337
Don’t miss this amazing opportunity! This corner unit offers a spacious open layout with a cash register counter already in place, ample storage, and two restrooms. Perfectly positioned near two entrances, and in front of seasoned Ross store, it provides excellent visibility and customer flow — a prime space with outstanding potential for your business!
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,05 mètres
- Spacious open layout – versatile setup for retail
- Corner unit near two entrances for excellent visib
- Ample storage space to keep inventory organized
- Competitive lease rate – outstanding value for the
- High potential location ideal for growing your bra
1er étage, bureau 1438
Spacious 4,350 square foot retail space available in the vibrant 163rd Street Mall. This prime location features multiple entrances to the mall for easy customer access and an electric gate entry for added security. The space is equipped with a convenient back door, a stock room, and a bathroom to support daily operations. Ample parking and the high traffic flow of 163rd Street make this an ideal spot for a thriving retail business. Don’t miss the opportunity to establish your presence in this bustling commercial hub!
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Easy access to I-95 and Turnpike
- Ample parking available
- Consistent foot and vehicle traffic
1er étage, bureau 1440
Explore this expansive 4,300 sq ft retail space located in the vibrant 163rd Street Mall in North Miami Beach. This versatile space is ideal for a variety of businesses, offering excellent visibility on a busy access road that sees steady foot and vehicle traffic from 163rd Street. Strategically located between Aventura and Sunny Isles, the property offers easy access to I-95, the Turnpike, and public transportation. Neighboring major retailers like Walmart and Home Depot contribute to the area’s high traffic flow. Ample parking and multiple mall entrances further enhance convenience for customers and staff. Don’t miss this opportunity to position your business in a thriving commercial area. Contact us today to schedule a tour!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Un vaste parking et plusieurs entrées au centre commercial pour faciliter
- Easy access to I-95 and Turnpike
- Consistent foot and vehicle traffic
1er étage, bureau T1
The unit features an open-concept layout with excellent lighting and a functional restroom. Conveniently located near the entrance for easy access, this unit offers exceptional value at a highly competitive rate.
1er étage, bureau T11
Maximize your business operations with this expansive 4,200 sq ft storage space located at the thriving 163rd Street Mall in North Miami Beach. Ideal for storing inventory, equipment, or supplies, this space offers the convenience and accessibility your business needs. Access to the storage area is secured with a gated entry, providing added safety and controlled access for all storage units. Key features include a dedicated loading dock for smooth and efficient deliveries, along with easy access for loading and unloading. Positioned between Aventura and Sunny Isles, this location offers quick access to I-95, the Turnpike, and public transportation, making logistics simple and efficient. The property is surrounded by high-traffic retailers like Walmart and Home Depot, boosting visibility and accessibility. Ample parking and multiple access points add to the overall convenience. Secure this versatile storage space in one of North Miami Beach’s most active commercial areas. Contact us today for more information or to schedule a tour!
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,05 mètres
- Quai de chargement
- Accès fermé
- Spacious Unit – Ample room to store inventory
1er étage, bureau T21
Take advantage of this secure and convenient storage space located at the bustling 163rd Street Mall in North Miami Beach. Perfect for inventory, equipment, or business storage needs, this space offers both security and accessibility in a high-traffic commercial area. Key features include a dedicated loading dock for easy deliveries and shipments. Strategically located between Aventura and Sunny Isles, with direct access to I-95, the Turnpike, and public transportation, this property ensures smooth logistics and operations. Neighboring major retailers like Walmart and Home Depot contribute to the area’s high visibility and traffic flow. Additionally, the property offers ample parking and multiple access points for added convenience. Don’t miss this opportunity to secure storage space in one of North Miami Beach’s most active commercial hubs. Contact us today to learn more or schedule a tour!
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,05 mètres
- Quai de chargement
- Accès fermé
- Easy access to I-95 and Turnpike
1er étage, bureau T27
This 7,600 sq ft retail space is located just off 163rd Street, with excellent visibility and store frontage on a busy access road that draws significant foot and vehicle traffic from 163rd Street. Built-In Storage Rooms that have multiple separate storage areas within the unit, perfect for organized storage and secure separation of items. Positioned within the vibrant 163rd Street Mall in North Miami Beach, this space is perfect for businesses looking to capitalize on a prime commercial location. Subdivision of this space is negotiable.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,35 mètres
- Accès fermé
- Quai de chargement
- Prime Location Near Exit – Easy loading and unload
- Generously Sized Unit – Ample space to accommodate
- Electricity Included – Built-in electrical outlets
- Dual Access Points – Flexibility for accessibility
2e étage, bureau 2100
This spacious unit offers an open layout ideal for warehouse storage or retail use. It features a convenient freight elevator with direct outdoor access for easy loading and unloading, along with an in-unit lunchroom and restrooms. Don’t miss this great opportunity to secure versatile space at below-market value!
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Expansive, open floor plan suitable for warehouse
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- COUVERTURE
- Amscot
- Services
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- Foot Locker
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- H & R Block
- Finance et assurances
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- Metro Tmobile
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Amscot | Services | - | - |
| Foot Locker | Enseigne | - | - |
| H & R Block | Finance et assurances | - | - |
| Metro Tmobile | Enseigne | - | - |
| Panda Express | Hébergement et restauration | - | - |
| Ross | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 7 325 m² | Surface commerciale utile | 15 794 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2000/2027 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Espace total disponible | 7 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 15 794 m² |
| Année de construction/rénovation | 2000/2027 |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DU BIEN
Le 163rd Street Mall est un établissement commercial dynamique situé dans le nord de Miami Beach, offrant un emplacement privilégié pour les entreprises de toutes tailles. Situé entre Aventura et Sunny Isles, le centre commercial bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité élevées, avec un accès direct à l'I-95 et à proximité de l'autoroute à péage de Floride. L'établissement est niché entre les principaux points de vente au détail Walmart et Home Depot, ce qui crée une circulation piétonnière constante et une atmosphère commerciale dynamique. Le centre commercial dispose de plusieurs entrées, de nombreuses options de stationnement et d'un mélange de locataires de magasins, de restaurants et de services, ce qui en fait une plaque tournante pour les entreprises locales et les marques nationales. Son emplacement le long du couloir animé de la 163e rue garantit une exposition à un flux constant de clients, de navetteurs et de professionnels. Que vous recherchiez un espace commercial polyvalent, un terrain bien équipé pour vos besoins de stationnement ou un emplacement central pour attirer les clients, le centre commercial 163rd Street offre une commodité, une accessibilité et un potentiel de croissance inégalés.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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163rd Street Mall 26 LLC
163rd Street Mall | 1205 NE 163rd St
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