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Amall Shopping Center 1205 E Sahara Ave Espace disponible | 109–1 122 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89104
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Disponibilité de l’espace (6)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1207-1209 | 109 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1213 | 156 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1215 | 156 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1217-1219 | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1223 | 245 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1225 | 131 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1203-1245 E Sahara Ave - 1er étage – Bureau 1207-1209
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1203-1245 E Sahara Ave - 1er étage – Bureau 1213
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1203-1245 E Sahara Ave - 1er étage – Bureau 1215
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1203-1245 E Sahara Ave - 1er étage – Bureau 1217-1219
Second generation restaurant space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1203-1245 E Sahara Ave - 1er étage – Bureau 1223
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1203-1245 E Sahara Ave - 1er étage – Bureau 1225
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Amall Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 7-Eleven
- Supermarché de quartier
- 10 614
- International
- Buckle
- Vêtements unisexes
- 513
- National
- Express Auto Insurance
- Assurance
- 2
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- EZ Pawn
- Bureau de prêteur sur gages
- 536
- National
- Jackson Hewitt Tax Service Inc.
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 7 635
- National
- Planet Fitness
- Fitness
- 3 175
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 10 614 | International |
| Buckle | Vêtements unisexes | 513 | National |
| Express Auto Insurance | Assurance | 2 | Local |
| EZ Pawn | Bureau de prêteur sur gages | 536 | National |
| Jackson Hewitt Tax Service Inc. | Comptabilité/Préparation fiscale | 7 635 | National |
| Planet Fitness | Fitness | 3 175 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
A-Mall Shopping Center is a highly visible, signalized neighborhood retail center located at the intersection of East Sahara Avenue and South Maryland Parkway in the heart of Central Las Vegas. The property benefits from combined traffic counts exceeding ±78,600 vehicles per day, with ±50,000 CPD along Sahara and ±28,600 CPD along Maryland Parkway Anchored by Planet Fitness and complemented by a strong mix of service-oriented retail tenants, the center captures consistent daily traffic from surrounding residential neighborhoods, nearby medical employment hubs, and the Las Vegas Strip corridor. Sunrise Hospital & Medical Center (±650 beds and ±3,000 employees) and UNLV School of Medicine are located within close proximity, providing a steady daytime population base. With suite sizes ranging from ±1,170 to ±3,500 square feet, including second-generation restaurant space, A-Mall offers flexible leasing opportunities within one of Las Vegas’ most established urban trade areas.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Amall Shopping Center | 1205 E Sahara Ave
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